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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Generalsaniertes Altbaubüro nähe Graben | Erstbezug

3.834
 
136 m²3 Zimmer
ColliersHerr Florian Bogner
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.833,9 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto3.194,92 €
USt. Gesamtbelastung638,98 €
Gesamtmiete3.568,76 €
Gesamtmiete Netto2.973,97 €
Miete2.711 €
USt. Hauptmietzins542,2 €
Betriebskosten262,97 €
USt. Betriebskosten52,59 €
Heizkosten Netto220,95 €
USt. Heizkosten44,19 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision10.706,29 €
Provision Netto8.921,91 €
USt. Provision1.784,38 €
Kaution: 6 BMM
Kaution17.843,82 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1913, Altbau
Nutzfläche 135,55 m²
3 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Direkt am Graben gelegen, gelangt im Mezzanin dieses gepflegten Hauses eine gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung.

Die Räumlichkeiten verfügen über zwei Büroräume sowie, getrennte WCs eine Teeküche und einen Abstellraum. Erwähnenswert ist auch der hochwertige Ausbau der Fläche mit Einbaumöbeln und Glaselementen.

Das Büro wird derzeit saniert und steht dem neuen Mieter ab Mai 2024 zur befristeten Anmietung zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
MZ - Top 6ABC136 m²€ 20,00

Betriebskosten inkl. Heizung€ 3,57 inkl. Heizungsakonto

AUSSTATTUNG
2 Büroräume
Glaselemente
Parkettboden
Teeküche
Abstellraum
Lift
getrennte WCs


TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 110 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Ringstraße

INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der direkten Umgebung des Objektes.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten

Plus Insider

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