Provisionsfrei
Parkplatz
Möbliert
Video Live-Besichtigung

PÄRCHEN-HIT Nahe der U4! Wunderbare, möblierte Wohnung mit LOGGIA in ZENTRALER Lage inkl. GARAGENPLATZ!

1.500 €

55 m²Loggia 7 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

WINEGG Makler GmbHHerr Lukas Cevik

Wehrgasse, 1050 Wien

Die Wohnung befindet sich in einer wunderbaren Gegend des 5. Wiener Gemeindebezirks. In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die U4 Station "Kettenbrückengasse", sowie die Buslinien 13A und 14A bei der Haltestelle "Pilgramgasse". Somit sind Sie unkompliziert an das Zentrum von Wien angebunden und viele Lokalitäten, wie Restaurants oder Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 €

Preis pro m²27,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.361,38 €

USt. Gesamtbelastung138,62 €

Miete1.198,59 €

USt. Miete119,86 €

Betriebskosten137,94 €

USt. Betriebskosten13,79 €

Sonstige Kosten Netto24,85 €

USt. Sonstige Kosten4,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 54,79 m²

Nutzfläche 61,29 m²

1 Loggia 6,5 m² westseitig

1 Badezimmer

1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Beschreibung

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock des Neubaus und bietet ein optimales Wohlgefühl für Singles und Pärchen! Mit knapp 55m² Wohnfläche erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause eine komfortable und geräumige Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die 6,50m² große Loggia, die einen erholsamen Rückzugsort bietet.

Vom Vorraum aus gelangen Sie unkompliziert in den großen Wohnbereich inklusive voll ausgestatteter Küche (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierfach) und in das geräumige Schlafzimmer. Im Badezimmer finden Sie zu Ihrer Entspannung eine große Badewanne, sowie eine begehbare Dusche und ein Waschbecken mit Unterbauschrank.

In der Wohnung befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der für genügend Stauraum sorgt und einen Platz für die Waschmaschine bietet.

Ein KFZ-Stellplatz steht Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

HIGHLIGHTS

Die Wohnung ist mit einem hellen Parkett versehen und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:

Vorzimmer
Abstellraum
Wohnraum inkl. Küchenbereich
Loggia
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum
Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage

KONDITIONEN

Gesamtmiete brutto: € 1.500,-

Kaution: € 4.500,-

Befristung: 3 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap