Tolle, sehr zentrale 3-Zimmerwohnung mit TG & Innenloggia zu vermieten!

Ideal für Paare und kleine Familien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Waldfriedgasse 2 in Feldkirch, perfekt geeignet für Paare und kleine Familien. Diese charmante 3-Zimmerwohnung, verfügbar ab September 2024, bietet auf 87,17 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 erbauten Gebäude, das über einen Aufzug verfügt, was den Alltag besonders komfortabel macht. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, der in eine moderne offene Küche mit Ess- und Wohnbereich übergeht. Zudem steht eine verglaste Innenloggia zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für Schlaf- und Arbeitsbereiche oder ein Kinderzimmer. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen von Feldkirch mit allen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Innenloggia
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 7,90 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, stehen noch keine Wohnungsbilder zur Verfügung.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 1.034,00 Mietzins Wohnung

EUR  197,45 Betriebskosten Wohnung

EUR  75,55 Heizkosten Wohnung

EUR  78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.395,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Volksschule Feldkirch Levis, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Einkaufsmöglichkeiten wie Sutterlüty und ADEG sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Feldkirch Bahnhof erleichtert Pendeln und Ausflüge. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die Minigolfanlage Schattenburg oder der Wildtierpark Feldkirch, die Spaß für die ganze Familie garantieren. Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und praktische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <1.650m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap