ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage des 2. Bezirks

Die angebotene Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und wird umfassend saniert. Diese Sanierung umfasst alle wesentlichen Bereiche, angefangen bei der Elektrik und den Installationen bis hin zu den Oberflächen wie Böden und Wänden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Vom Vorraum aus hat man Zugang zu einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer, dem separaten WC und dem Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung darstellt. Das Wohnzimmer wird nach der Sanierung durch hochwertige Materialien und moderne Designelemente bestechen und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich derzeit ein Schlafzimmer und eine separate Küche, die beide zentral begehbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu integrieren und so eine großzügige Wohnküche zu schaffen. Dadurch kann ein weiteres Zimmer gewonnen werden, das beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus erreicht man zudem die verglaste Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen oder als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum: 5,56 m²
Bad: 3,55 m²
WC: 1,28 m²
Wohnzimmer/Wohnküche: 20,65 m²
Zimmer 1: 15,09 m²
Küche/Zimmer 2: 13,59 m²
Loggia: 6,96 m²

Insgesamt ergibt sich so eine Fläche von 67,48 m².

Während der laufenden Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung nachhaltiger und qualitativ hochwertiger Materialien gelegt. Die Böden werden mit edlem Parkett ausgelegt, und die Wände erhalten einen frischen Anstrich in hellen, freundlichen Farben. Das Badezimmer wird mit modernen Fliesen und einer komfortablen Ausstattung versehen, während das separate WC ebenfalls zeitgemäß gestaltet wird. In Hinblick auf die Materialien und die Gestaltung besteht aktuell noch die Möglichkeit gestalterisch mitzuwirken.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap