- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
8020 Graz
ZumGLÜCK Smart City Graz befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Schloss Eggenberg im Westen von Graz. Eine ideale Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 6 gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten621,73 €
Preis pro m²13,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto565,21 €
USt. Gesamtbelastung56,52 €
Miete447,51 €
USt. Miete44,75 €
Miete492,26 €
Betriebskosten117,7 €
USt. Betriebskosten11,77 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 47,12 m²
1 Balkon
Garten, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnungsgrößen von 34 m2 bis 95 m2
• Vollausgestattete Küchen mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler
• Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Design-Vinylböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und WC
• Fußbodenheizung
- Einbruchs- und brandhemmende Wohnungseingangstüren
• Wohnungsgrößen von 34 m2 bis 95 m2
• Vollausgestattete Küchen mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler
• Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Design-Vinylböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und WC
• Fußbodenheizung
- Einbruchs- und brandhemmende Wohnungseingangstüren
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26,38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
In der Smart City Graz, westlich des Grazer Hauptbahnhofs, stehen ZumGLÜCK smarte innovative Mietwohnungen zur Verfügung!
Von ganz groß bis ganz klein – passend für alle Lebenslagen.
ZumGLÜCK innovativ und gesellig.
Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und einen eigenen Einlagerungsraum. Der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten zur Verfügung:
• Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräten
• Shared-office Workspace
• Fitnessraum
• Indoor-Spielplatz
• Pflanzenraum
• Freizeit- & Hobbyraum
• Gemeinschaftsraum
• Fahrradboxen
• Paketstation
• Car Sharing TIM der Stadt Graz
• Gratis Jahreskarte für 1 Jahr für die Grazer öffentlichen Verkehrsmittel für Erstmieter (1 übertragbare Jahreskarte je Haushalt).
ZumGLÜCK befindet sich eine BILLA Filiale, eine Sorger Café-Bäckerei sowie ein Delikatessenladen im Objekt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Seit Anfang 2024 gibt es ebenfalls ein Primärversorgungszentrum für Allgemeinmedizin (ÖGK-Stelle).
Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und Kühlung, welche umweltschonend über eine Kombination von Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist werden.
Eine westseitige 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon.
Alternativ kann die Wohnung auch unbefristet angemietet werden. Dann beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 927,59 €.
Von ganz groß bis ganz klein – passend für alle Lebenslagen.
ZumGLÜCK innovativ und gesellig.
Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und einen eigenen Einlagerungsraum. Der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten zur Verfügung:
• Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräten
• Shared-office Workspace
• Fitnessraum
• Indoor-Spielplatz
• Pflanzenraum
• Freizeit- & Hobbyraum
• Gemeinschaftsraum
• Fahrradboxen
• Paketstation
• Car Sharing TIM der Stadt Graz
• Gratis Jahreskarte für 1 Jahr für die Grazer öffentlichen Verkehrsmittel für Erstmieter (1 übertragbare Jahreskarte je Haushalt).
ZumGLÜCK befindet sich eine BILLA Filiale, eine Sorger Café-Bäckerei sowie ein Delikatessenladen im Objekt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Seit Anfang 2024 gibt es ebenfalls ein Primärversorgungszentrum für Allgemeinmedizin (ÖGK-Stelle).
Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und Kühlung, welche umweltschonend über eine Kombination von Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist werden.
Eine westseitige 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon.
Alternativ kann die Wohnung auch unbefristet angemietet werden. Dann beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 927,59 €.
Dokumente
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GewerblichZumGLÜCK Immobilienmanagement GmbHFirma
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