- Einfamilienhaus
- Terrasse
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Atriumhaus in Graz-Waltendorf
430.000 €
83 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.156,49 €
Grundstücksfläche242 m²
Baujahr1972
Nemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
Untere Teichstraße 27b, 8010 Graz
Die Wohnanlage liegt unglaublich ruhig in einer hauptsächlich von den dort ansässigen Bewohnern befahrenen Nebenstraße am südlichen Ausläufer des Grazer Ruckerlbergs und lässt dennoch keinerlei Wünsche für eine nahegelegene Versorgung offen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²5.156,49 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 83,39 m²
Grundstücksfläche 242 m²
südwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Die Wohnfläche von gesamt 83,39m² besteht aus zwei Schlafräumen, einem Küche-Ess- und Wohnbereich, einem Bad, dem WC, einem Abstellraum und den Vorräumen.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die teils überdachte Terrasse und in den Garten. Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen, der auch als Lagerraum genutzt werden kann.
Ein Autoabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
2008 wurde eine Fassadendämmung angebracht, das Dach saniert und ein neuer Kamin eingebaut
Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die teils überdachte Terrasse und in den Garten. Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen, der auch als Lagerraum genutzt werden kann.
Ein Autoabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
2008 wurde eine Fassadendämmung angebracht, das Dach saniert und ein neuer Kamin eingebaut
Beschreibung
Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die im beliebten Wohnbezirk Waltendorf gelegen nur sehr selten auf den Markt kommt. Ein Atrium-Wohnhaus, das durch diese besondere Bauweise ein Gefühl von Alleinlage vermittelt. Dank der Nicht-Einsehbarkeit des Gartens und der Terrasse genießt man die Ruhe und den, wenn auch kleinen Garten, umso mehr.
Da die gesamte Wohnanlage von den Eigentümern selbst verwaltet wird, sind die Betriebskosten sehr gering. Monatlich fallen lediglich € 15,- für die Außenpflege an, zuletzt wurden pro Quartal € 113,- an Grundsteuer verrechnet, die Wasserkosten betrugen € 40,- und für den Strom inkl. des Stroms für die Heizung wurden monatlich € 156,- vorgeschrieben.
Da die gesamte Wohnanlage von den Eigentümern selbst verwaltet wird, sind die Betriebskosten sehr gering. Monatlich fallen lediglich € 15,- für die Außenpflege an, zuletzt wurden pro Quartal € 113,- an Grundsteuer verrechnet, die Wasserkosten betrugen € 40,- und für den Strom inkl. des Stroms für die Heizung wurden monatlich € 156,- vorgeschrieben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichNemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
