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3-Zimmer Wohnung mit Balkon im schönen Ried im Innkreis! Zentrumsnah gelegen mit bester Infrastruktur!

766
 
70 m²3 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution2.296,89 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Lea Pointner
Riedauerstraße 2, 4910 Ried im Innkreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten765,64 €
Preis pro m²10,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto696,03 €
USt. Gesamtbelastung69,61 €
Miete503,65 €
USt. Miete50,37 €
Betriebskosten192,38 €
USt. Betriebskosten19,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.296,89 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 70,44 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

Ried im Innkreis/ Riedauerstraße 2:

Ansprechender 3-Zimmer-Wohn(t)raum mit Balkon!
Wohnung bestehend aus: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , Schlafzimmer, Kinderzimmer,  Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Kellerabteil.

In 5 Gehminuten im schönen historischen Stadtkern!
Wunderbare Ruhelage nah am Zentrum mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. In der Nähe befinden sich viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, eine Bushaltestelle, ein Krankenhaus und verschiedene Arbeitgeber. Zudem ist auch das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn) sehr gut ausgebaut.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 765,63 (exklusive Heizung und Strom)
Kaution: € 2.269,89

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <5.750m
Klinik <9.375m
Krankenhaus <8.550m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <9.775m

Nahversorgung
Supermarkt <4.100m
Bäckerei <3.600m
Einkaufszentrum <9.200m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <250m
Post <300m
Polizei <5.425m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <3.525m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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GewerblichWAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Lea Pointner
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