Provisionsfrei
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Charmante, vollmöblierte Wohnung mit Küche

599 €

29 m²1,5 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution1.797 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Gruentalerstraße 4, 4020 Linz

Kindergarten: 1,1km / 3 min mit dem Auto
Apotheke: 1,4km / 4 min mit dem Auto
Arzt: 1km / 3 min mit dem Auto
Bahnhof: 1,5km / 4min mit dem Auto
Volksschule: 600m / 8min zu Fuß
Friseur: 700m / 9min zu Fuß
Supermarkt: 1km / 2min mit dem Auto
Gastronomie: 270m / 4 min zu Fuß
Fitnessstudio: 750m / 11min zu Fuß
Zentrum: 4,2km / 11 min mit dem Auto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten599 €

Preis pro m²20,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete483,75 €

Betriebskosten115,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.797,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1971, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 28,79 m²

1,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,02

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante, vollmöblierte Wohnung bietet auf 28,79m² alles, was das Herz begehrt. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler/innen – hier finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen, der sowohl als Schlaf-, Wohn- und Esszimmer genutzt werden kann. Die Möbel der Wohnung bieten eine gemütliche Atmosphäre.

Die Küche ist mit den Geräten gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss. Zudem findet sich praktischerweise viel Stauraum in der schönen Wohnung.

Optimal in der Näher zum Naturerholungsgebiet Wasserwald gelegen, punktet die attraktive Wohnung mit gleichzeitiger Stadtnähe. Ob zu Fuß, mit den Öffis oder dem eigenen Auto, durch die gute Anbindung erreicht man seine Ausflugsziele, Bildungsstätten oder den Arbeitsplatz ganz einfach. Der ideale Ausgangspunkt für ein erstklassiges Leben in Linz.

MIETZINS
Miete EUR 483,75 (brutto)
Betriebskosten EUR 78,97 (brutto)
Heizkosten EUR 36,28 (brutto)
Gesamt EUR 599,- (brutto)
Kaution EUR 1.797,-

Höhepunkte

Charmante Wohnung
Inklusive Küche
Möbliert
Praktische Raumaufteilung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <700m
Klinik <2.050m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <475m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.550m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <125m
Polizei <2.025m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.025m
Flughafen <4.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap