Garten ohne Verpflichtung!

Die Lage dieser Wohnung ist wirklich als sehr angenehm zu betiteln, erreichen Sie doch zu Fuß sämtliche Infrastruktur im Zentrum von Klosterneuburg und trotzdem herrscht vor Ihrer Türe eine traumhafte Ruhelage.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre einer kleineren Wohnhausanlage, ein großer Vorteil ist die separierte Ecklage der Wohnung, gibt es dadurch fast keine Berührungspunkte mit anderen Mitbewohnern.

Vom Vorzimmer gelangen Sie geradeaus in die große Wohnküche. Top ausgestattet und mit ganz viel Platz auch noch für einen Esstisch, blicken Sie auf zwei Seiten ins Grüne hinaus. Besonders adrett ist der hauseigene Garten auf der Westseite, der sich unmittelbar vor der Küche breitmacht und den Jeder gerne verwenden kann. SIE haben den großen Vorteil, dass Sie Ihren Gästen die eisgekühlten Getränke quasi durchs Küchenfenster ins Freie liefern können.

Von der Küche gibt es dann einen Durchgang ins Wohnzimmer, die Größe der Wohnung angepasst, aber da ja dort kein Esstisch mehr stehen muss, doch als geräumig zu bezeichnen.

Nebenan und gleichzeitig vom Vorzimmer aus, gelangen Sie ins Schlafzimmer. Ein französischer Balkon bringt Ihnen die Morgensonne mit.

Ein Abstellraum und das WC sind ebenfalls gleich beim Eingangsbereich der Wohnung zu finden, das Badezimmer liegt am anderen Ende der Wohnung durch die Küche. Groß ist es nicht, dafür hat es aber ein Fenster und schaut nett und adrett aus.

Kellerabteil und Fahrradabstellplatz sind natürlich vorhanden, Parkgebühren gibt es hier keine, Parkplätze allerdings genügend.

Vermietet wird die Wohnung nach Vereinbarung für 5 Jahre, passt alles, können Sie gerne auch länger bleiben.

Ein wirklich gutes Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten, ich freu mich schon auf Ihren Anruf.

Gesamtmiete: € 715,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap