- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Grenzweg 4, 6800 Feldkirch
sonnig
gute Infrastruktur
Süd/West Ausrichtung - Blick auf die Schweizer Berge
gute Verkehrsanbindung
Einkaufszentrum in der Nähe
zentrumsnah
gute Infrastruktur
Süd/West Ausrichtung - Blick auf die Schweizer Berge
gute Verkehrsanbindung
Einkaufszentrum in der Nähe
zentrumsnah
Einmalige Kosten
Preisinformation: auf Anfrage!
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt.
ca.1,2% Vertragskosten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2011
Wohnfläche 136,83 m²
Grundstücksfläche 422 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Swimmingpool
Hier wird ein gut durchdachtes Konzept mit Exklusivität vereint, das Einfamilienhaus Wfl. 136,8m² mit hochwertiger Ausstattung und der großen Sonnenterrasse mit Pool vermittelt höchste Wohnqualität und Wohlfühlfaktor.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,42
A++
Beschreibung
Das Haus wurde 2011 auf technisch höchstem Niveau fertiggestellt und bietet unter anderem eine kontrollierte Be- und Entlüftung für das gesamte Haus. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abendstunden.
Durch die gute Lage mit toller Infrastruktur z.B. Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, 500 m bis zum nächsten Kindergarten, guter Verkehrsanbindung und doch verbunden mit der Natur, nähe Ardetzenberg (Tierpark), ist dieses Einfamilienhaus für alle Altersgruppe geeignet.
Für ausreichend Beschattung in den Sommermonaten sorgen die 2020 auf der Sonnenterasse angebrachte Markise, sowie die 2021 neu eingebauten Jalousien. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit zwei Frühbeeten sowie einem großen Pool der 2020 mit einer Wärmepumpe ergänzt wurde und somit auch an kühleren Tagen genutzt werden kann zusätzlich wurde der Pool 2023 neu foliert und saniert. Auf der im Obergeschoss befindlichen Terrasse auf der neuen Platten verlegt wurden, befindet sich zusätzlich ein Whirlpool (2021) mit herrlichem Blick auf die Schweizer Berge.
Im kompletten Haus wurde 2020 der ursprünglich verlegte Fliesenboden durch einen hochwertigen Holzboden ersetzt. Im darauffolgenden Jahr wurde das Eltern Badezimmer saniert.
Der Zaun rund um das Grundstück, sowie das Einfahrtstor wurden 2021 erneuert. Eine Doppelgarage sowie mehrere Abstellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Betriebskosten monatlich = ca. € 180,-
Energiewert (HWB) = 40 kWh/m² a (B)
FINANZIERUNG:
Eigenheim leicht gemacht, mit Ländle Finanz zu den besten Konditionen im Ländle
Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Einbauküche, Badezimmer, diverse Möbel nach Absprache
Durch die gute Lage mit toller Infrastruktur z.B. Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, 500 m bis zum nächsten Kindergarten, guter Verkehrsanbindung und doch verbunden mit der Natur, nähe Ardetzenberg (Tierpark), ist dieses Einfamilienhaus für alle Altersgruppe geeignet.
Für ausreichend Beschattung in den Sommermonaten sorgen die 2020 auf der Sonnenterasse angebrachte Markise, sowie die 2021 neu eingebauten Jalousien. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit zwei Frühbeeten sowie einem großen Pool der 2020 mit einer Wärmepumpe ergänzt wurde und somit auch an kühleren Tagen genutzt werden kann zusätzlich wurde der Pool 2023 neu foliert und saniert. Auf der im Obergeschoss befindlichen Terrasse auf der neuen Platten verlegt wurden, befindet sich zusätzlich ein Whirlpool (2021) mit herrlichem Blick auf die Schweizer Berge.
Im kompletten Haus wurde 2020 der ursprünglich verlegte Fliesenboden durch einen hochwertigen Holzboden ersetzt. Im darauffolgenden Jahr wurde das Eltern Badezimmer saniert.
Der Zaun rund um das Grundstück, sowie das Einfahrtstor wurden 2021 erneuert. Eine Doppelgarage sowie mehrere Abstellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Betriebskosten monatlich = ca. € 180,-
Energiewert (HWB) = 40 kWh/m² a (B)
FINANZIERUNG:
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Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Einbauküche, Badezimmer, diverse Möbel nach Absprache
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