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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Baden bei Wien, top Lage mitten im Zentrum : sehr geräumige Altbauwohnung als Praxis oder Büro zu nutzen: in einem Stilhaus

950
 
112 m²4 Zimmer
FischerImmo GmbHHerr Georg Hager
2500 Baden
TOP - LAGE: im Zentrum von Baden

Laufende Kosten

Miete950 €
Preis pro m²8,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.355 €
USt. Gesamtbelastung248,5 €
Gesamtmiete Netto1.175 €
USt. Gesamtmiete212,5 €
USt. Miete190 €
Betriebskosten225 €
USt. Betriebskosten22,5 €
Heizkosten Netto180 €
USt. Heizkosten36 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Linoleum, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Bürofläche 112 m²
Nutzfläche 112 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Bei Interesse / Fragen bitte ich um eine schriftliche Anfrage und danke vorab.

Im ersten Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus liegt dieses großzügigeObjekt mit zwei Bädern.

Parkplatz vor der Türe optional zum Anmieten !

Spitzen Verkehrsanbindung und die gute Versorgung dank der Zentrumsnähe sind gegeben.

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Hauszentral-Heizung.

Die hohen Räume verfügen über Fischgrät - Parkettboden.

Mitvermietet wird ein  Kellerraum.

Bei Interesse / Fragen bitte ich um eine schriftliche Anfrage und danke vorab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFischerImmo GmbHHerr Georg Hager
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