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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen in Mattsee

580.000
 
96 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²6.053,02 €
Grundstücksfläche311 m²
Baujahr2000
LBV Liegenschaftsbewertungs- und -vermittlungs GmbHMarion Jirschik
5163 Mattsee
Mattsee ist ein malerischer Ort im Salzburger Land am gleichnamigen See, einem der Trumer Seen, die für ihre klare Wasserqualität und idyllische Umgebung bekannt sind. Der See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Schwimmer und Angler. Die Uferpromenade des Sees bietet einen herrlichen Ausblick auf das Wasser und die umliegenden Berge, die eine sanfte Kulisse bilden.
Die Gemeinde Mattsee besteht aus einem charmanten Ortskern mit historischen Gebäuden, darunter das Schloss Mattsee, das auf einer Anhöhe über dem See thront und einen weiten Blick über die Region bietet.
Das Ortszentrum ist lebendig, Geschäfte, eine Konditorei mit großer Terrasse und weitere Gastronomie ermöglichen ein aktives Dorfleben. Durch die Nähe des Ortszentrums zum See mischen sich im Sommer Touristen unter die Einheimischen. Etwas außerhalb des Zentrums stellen gleich mehrere Supermärkte die Versorgung sicher, das Strandbad ist auch im weiteren Umkreis beliebt. Zugleich liegt der Ort Mattsee in einer „Engstelle“ zwischen dem Mattsee und dem Obertrumer See, der mit den Ortschaften Obertrum am See und Seeham weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten bietet. In Mattsee und den umliegenden Orten sind ausreichend Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden, Volks- und Neue Mittelschule sind im Ort, das nächste Gymnasium befindet sich in Seekirchen rund 15 Fahrminuten entfernt, Handelsakademie bzw. -schule in Neumarkt, ebenso innerhalb von 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und über die nahegelegene Autobahn A1 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich Mattsee durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt Salzburg und deren kulturelle Angebote ermöglicht. Es ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Touristen eine hohe Lebensqualität bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis580.000 €
Kaufpreis pro m²6.053,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten116,88 €

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Merkmale

Verfügbar ab 3 Monate
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 95,82 m²
Grundstücksfläche 311 m², Gartenfläche 215 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Das Haus in Mattsee ist eine charmante Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend befindet. Mit einer Westausrichtung bietet es den ganzen Tag über viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde vor etwa 25 Jahren erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche und der offene Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören ein Carportplatz und ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz. Der gepflegte Garten ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein, und eignet sich ideal für Grillabende oder das Genießen der Abendsonne.
Die ruhige Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse macht es besonders attraktiv für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Mattsee und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

Das Haus in Mattsee ist eine charmante Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend befindet. Mit einer Westausrichtung bietet es den ganzen Tag über viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde vor etwa 25 Jahren erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche und der offene Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören ein Carportplatz und ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz. Der gepflegte Garten ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein, und eignet sich ideal für Grillabende oder das Genießen der Abendsonne.
Die ruhige Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse macht es besonders attraktiv für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Mattsee und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Das Haus ist noch bewohnt, kann jedoch innerhalb von ca. 3 Monaten frei gemacht werden - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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Anbieter:in

GewerblichLBV Liegenschaftsbewertungs- und -vermittlungs GmbHMarion Jirschik
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