Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Moderne Stadtwohnung mit Garagenplatz nahe Obkirchergasse

2.046 €

88 m²4 ZimmerBalkon 11 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution-

Swan Court Invest GmbHHerr Dieter Benesch

1190 Wien

Die Wohnung befindet sich nahe der Obkirchergasse und dem Saarplatz. Sie liegt in einer ruhigen Straße und ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell das Stadtzentrum (Straßenbahn 38, S-Bahn, Bus).

Die Umgebung insgesamt ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

I

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.046,4 €

Preis pro m²20,45 €

Gesamtbelastung Netto2.024 €

USt. Gesamtbelastung22,4 €

Miete1.800 €

Betriebskosten224 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Neubau, Vollständig renoviert

Wohnfläche 88 m²

1 Balkon 11 m²

4 Zimmer

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

88,5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die 88m² große 4-Ziimmer Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen. Dank der sehr guten Raumaufteilung sind alle Zimmer vom Vorzimmer zentral begehbar. Zusätzlich gibt es einen 11 m² großen Balkon, der dank seiner Ausrichtung (Grünblick und innenseitig) gerade in der warmen Jahreszeit ideal zum Entspannen ist.

Im Mietpreis enthalten ist ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bequem von der Wohnung über den Lift erreichbar ist, womit man sich auch die lästige Parkplatzsuche erspart.

Die Beheizung erfolgt über die hauseigene Zentralheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen aktuell monatlich €102,81 (inkl. USt) - für Warmwasser € 29 (inkl. USt.) und für Heizung € 73,81 (inkl. USt.) und sind im Mietpreis nicht enthalten.

Diese Immobilie ist nicht nur perfekt für Singles oder Paare, sondern auch für Familien geeignet. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten eine ideale Umgebung für Kinder.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSwan Court Invest GmbHHerr Dieter Benesch

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