Neuwertige Neubauwohnung mit sonnigem Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
SPECIAL (nach Verfügbarkeit)!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um € 28,-- bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen.
Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á € 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• 4,49m² Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• modern und hochwertig ausgestattet
• Süd-Balkon
• effiziente Raumaufteilung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• Außenbeschattung
• Markenküche mit MIELE-Geräten
• hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC
• U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar
• Garagenplätze direkt im Haus
• großer Fahrradabstellraum
• zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel")
• zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Ottakring
• Autobuslinien 45A, 46A, 46B
• Straßenbahnlinien 44, 46
• Schnellbahn Ottakring S45
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 150,-- Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1900,-
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Email:
Anbieter kontaktierenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 750,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 84,09
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Gesamtbetrag € 925
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Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8