ECK-REIHENHAUS Zell am See-Schüttdorf in Traumlage

ECK-REIHENHAUS in bester Lage PROVISIONSFREI zu VERKAUFEN:

ruhig, sonnig und doch zentral in Zell am See - Schüttdorf:
Gemütliches Eck-Reihenhaus in Zell am See – Schüttdorf.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1989, eignet sich perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Vorzüge eines geräumigen und gemütlichen Eigenheims in gut erreichbarer Lage zu schätzen wissen.

Es wurde stets mit Liebe gepflegt und Instand gehalten. Auf rund 135 m² Wohnfläche finden Groß und Klein ganz bestimmt Ihren neuen Lieblingsplatz. Der große helle lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche und Essplatz ist das Herzstück des Hauses.

Der Raum öffnet sich hin zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Raum (Ankleideraum) sowie 2 Badezimmer jeweils mit WC ebenfalls alle Räume mit Fußbodenheizung.

Der 10 m2 Balkon in sonniger Südausrichtung mit traumhaftem Ausblick zum Kitzsteinhorn Gletscher lädt zusätzlich zur sonnigen Terrasse zum Relaxen und Sonnenuntergang Genießen ein.

Das Haus ist voll unterkellert und der Büroraum im Keller ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei der Keller den großen Vorteil bietet, dass dieser mit einem eigenen separaten Eingang zugänglich ist, und somit für Büros, Untermiete usw. bestens geeignet ist. Weiters befinden sich im Keller ein Badezimmer mit WC, ein Sauna Anschluss, Waschmaschinen Anschluss, Heizraum, Abstellraum.

Ihr PKW ist in der Garage bestens geschützt und auch für Ihren zweit PKW ist ein eigener Parkplatz vorhanden (vor der Garage).

Selbstverständlich können Ihre lieben Besucher die Besucherparkplätze vor den Reihenhäusern benützen.

Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme bezüglich Terminvereinbarung zur Besichtigung und ich bin überzeugt, Sie werden von Ihrem neuen Eigenheim vollauf begeistert sein.

• Baujahr: 1989
• Erdgeschoss + Obergeschoss: 105 m2
• Terrasse: 16 m2 in Südausrichtung
• Balkon: 10 m2 in Südausrichtung
• Grünfläche: 60 m2 in Südausrichtung
• 1 Garage
• 1 Parkplatz (vor Garage)
• Besucher Parkplatz
• Voll unterkellert
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
• 1 Zusätzlicher Raum im Obergeschoss (Ankleideraum)
• 2 Bäder im Obergeschoss jeweils mit WC
• 1 Bad im Keller mit WC
• 1 WC mit Waschbecken im EG
• Sauna Anschluss im Keller
• Fußbodenheizung im gesamten EG + gesamten OG +
Keller Büroraum
• Separater Eingang für den Keller
• Separater Eingang für den Garten
• Massiv Bauweise
• Parkettböden
• Dachboden
• Insgesamt 5 Kellerräume, davon 2 Wohnräume (21 m2 +
9 m2), 1 Badezimmer mit WC und davon 1 Heizkeller
Raum
• Heizkeller Raum: Ölheizung bestens gewartet und
serviciert
• Gültiger Energie Ausweis vorhanden
• Küche in U-Form elfenbein Hochglanz mit
Hängeschränken

inklusive Geräte:

o 1 Ceranfeld 60 x 90
o 1 Dunstabzugshaube
o 1 Backrohr
o 1 Kühlschrank
o 1 Mikrowelle

• TOP Lage! Südausrichtung: Sonnig, ruhig und doch
zentral
• Fußläufig bestens erreichbar:
• Kindergarten
• Schulen
• Ortszentrum mit Banken, Geschäften, Restaurants,
Bäckerei, Cafes,..
• Station Lokalbahn (Pendelverkehr ins Zentrum Zell am
See)
• Busstation / Skibusstation
• Zeller See mit Strandbäder
• Areit XPress (Auffahrt zum Skigebiet / Wandergebiet
Schmittenhöhe)
• Tennishalle (Hallen- und Freiplätze)
• Reithalle
• Naturschutzgebiet
• Langlaufloipen (Abends beleuchtet)
• Golfplatz
- Zentrum von Zell am See