*** Erstbezug *** Stylisch sanierte Ferienwohnung in Schiefling am Wörther See

Traumhafte Ferienwohnung in Schiefling am See – Erstbezug nach Kernsanierung!

Entdecken Sie Ihre perfekte Ferienwohnung in Schiefling am See, in der bezaubernden Region Wörthersee/- Keutschacher See. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub brauchen – von der sonnigen Ruhelage bis hin zu einem frisch sanierten Innenbereich.

Die Wohnung liegt in einer sonnigen und ruhigen Umgebung, die maximale Erholung bietet. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, fernab von Hektik und Lärm. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und neue Energie tanken.

Die Region Wörthersee und Keutschacher See ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Erkunden Sie die wunderschönen Seen, unternehmen Sie ausgedehnte Wanderungen oder genießen Sie einfach die herrliche Landschaft. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und machen dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten.

Alles in allem eine gemütliche Zweizimmerwohnung in herrlicher seenaher Lage.

Baujahr:
~ 1974 // 2022 generalsaniert

Flächen:
rd. 61 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia
1 PKW-Carport-Stellplatz

Ausstattung:
• Landhausdielen Eiche- und Fliesenböden
• Elektroheizung // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
• neue, moderne Küche - komplett möbliert
• Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss und WC
• Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Innenplissees
• abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung

Betriebskosten: rd. EUR 351,- (inkl. Rücklage, inkl. Carport), zuzüglich Strom

Kaufpreis: EUR 175.000,-

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 % 
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. 
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia