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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Architektonische Raffinesse: Galeriewohnung im Herzen der Natur in Elsbethen

290.000
 
73 m²2 Zimmer
Preis / m²3.974,24 €
Etage-
Baujahr-
Schnitzhofer Immobilien GmbHHerr David Schnitzhofer
5061 Elsbethen
Diese Wohnung liegt am Eingang zur Glasenbachklamm umgeben von viel Grün und Bäumen in Elsbethen, südlich von Salzburg.
Elsbethen bietet mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzten, einer Apotheke, Bäckern und Nahversorgern.
Damit eignet sich die Gemeinde hervorragend für Berufstätige sowie für sportliche und freizeitbezogene Aktivitäten – im Grünen und dennoch nahe der Kultur- und Festspielstadt Salzburg.
Durch Obus, S-Bahn, Auto oder Fahrrad gelangt man schnell ins Salzburger Stadtzentrum oder nach Hallein. Die Autobahnanschlüsse Puch und Salzburg-Süd sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine ideale Anbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²3.974,24 €
Preisinformation: Instandhaltung und Aufwendungen am Objekt werden nach tatsächlichem Aufwand direkt verrechnet.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten195,6 €
Betriebskosten96 €
Monatliche Kosten Netto179 €
USt. Monatliche Kosten16,6 €
Heizkosten Netto83 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Altbau
Wohnfläche 72,97 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,66 m²
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Diese charmante Galeriewohnung befindet sich im 2. und letzten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses.
Schon beim Eintreten spüren Sie den besonderen Reiz der offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung sowie der außergewöhnlichen Architektur.

Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit besticht und mit einer integrierten Küche sowie einem Essbereich ausgestattet ist.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner. Das WC ist separat.
Die beeindruckende Raumhöhe und die zusätzlichen Dachfenster sorgen für ein besonders freundliches und helles Ambiente im gesamten Wohnbereich.

Eine filigrane Treppe führt auf die Galerie, die eine gemütliche Schlafkoje sowie einen praktischen Einbauschrank bietet.

Diese außergewöhnliche Wohnung spricht Menschen an, die das Besondere suchen.

Ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses Angebot perfekt ab.
Bei Bedarf kann im Wohnraum problemlos ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. 

Interessant für Anleger: Die Wohnung liegt fußläufig vom Red Bull Headquarter in Elsbethen entfernt. 

Neugierig?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor dieses Schmuckstück einen neuen Besitzer findet!

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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