"Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!" 625m² Eckgrundstück mit Seeblick

Am Fuße des Leithagebirges mit wundervollem Blick auf den Neusiedlersee gelangt ein 625m² großes, ebenes Eckgrundstück zum Verkauf! Der Grund ist süd-westlich ausgerichtet.

Das Grundstück liegt in der Marktgemeinde Breitenbrunn, etwas erhöht vom Ortskern in einer natürlich gewachsenen Siedlung von Einfamilienhäusern

Entfernungen von Breitenbrunn nach
Neusiedl/See: ca. 10 Minuten
Parndorf: ca. 12 Minuten
Eisenstadt: ca. 18 Minuten
Stadtgrenze Wien: ca. 28 Minuten

Die Abmessungen des Grundstückes sind ca. 18,5 Meter Breite (an der Straßenseite), bzw. 21 Meter an der hinteren Seite und ca. 34 Meter Tiefe.
Die Bauvorschriften sind: Bauklasse 1, Bebauungsdichte max. 40%, Offene bzw. halboffene Bauweise, usw.

Bei Interesse kann auch ein Entwurf für ein Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage kostenlos angeboten werden.

Breitenbrunn bietet eine sehr hohe Lebensqualität, die sich vor allem durch ein umfangreiches, kulturelles und kulinarischen Angebot zeigt!
Neben kilometerlangen Rad- und Wanderwegen laden viele Lokale in der Region zum Verweilen ein!
Das Strandbad in Breitenbrunn ist kürzlich neu gestaltet worden und bietet sowohl Wassersportlern als auch Ruhesuchende alles was man sich wünscht!
Ebenfalls gibt es direkt beim Strandzugang ein neues, exklusives Restaurant mit Cocktail-Lounge sowie guter Musik!
Durch das pannonische Klima ist es relativ warm und trocken und bietet ein gemäßigtes Wetter.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Bank sowie eine Tankstelle.
Zahlreiche Heurige laden zum kulinarischem Verweilen bei guten Weinen aus der unmittelbaren Region ein!

Das Grundstück wird privat verkauft, somit fallen KEINE MAKLERGEBÜHREN an!

Seit 1. Juli 2024 gilt die Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen. Somit erspart sich der Käufer 1,10% Eintragungsgebühr!

Vertragserrichtungsgebühren sind seitens der Käufer zu entrichten.