- Provisionsfrei
Geschäftslokal beim Salzburger Hauptbahnhof ca. 76m² TOP!
359.000 €
76 m²3 Zimmer
PrivatHerr AB Privatanbieter
Weiserstraße 28, 5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²4.723,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten400 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Baujahr 1968
Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2006, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 76 m²
Nutzfläche 76 m², Verkaufsfläche 49 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Verkaufe wegen dem bevorstehenden Pensionseintritt das Geschäftslokal in der unmittelbaren Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof (beim hinteren Ausgang auf der Schallmooser Seite).
Gesamtfläche liegt bei ca. 76 m² und ist derzeit auf 3 Räume aufgeteilt:
1. Der Verkaufsraum hat ca. 49 m²
2. Der Büroraum hat ca. 21 m²
3. Der Abstellraum (mit integriertem Küchentisch, Wasseranschluss und getrenntem
WC) hat ca. 6 m².
Die Raumhöhe ist 3,3 Meter.
Der Verkaufsraum und der Büroraum sind nur durch die provisorische Heraklith-Wand getrennt, welche mit wenig Aufwand abgetragen werden kann.
Das ganze Geschäftslokal kann aber auch als ein repräsentatives Büro mit bester Verkehrsverbindung (Salzburger Hauptbahnhof oder ca. 1,2 Km bis zur Autobahn-Abfahrt Salzburg-Nord) benutzt werden.
Der Abschluss des Kaufvertrages kann Ende Juni 2025 vollzogen werden und das Geschäftslokal ist dann ab Juli 2025 verfügbar.
Gesamtfläche liegt bei ca. 76 m² und ist derzeit auf 3 Räume aufgeteilt:
1. Der Verkaufsraum hat ca. 49 m²
2. Der Büroraum hat ca. 21 m²
3. Der Abstellraum (mit integriertem Küchentisch, Wasseranschluss und getrenntem
WC) hat ca. 6 m².
Die Raumhöhe ist 3,3 Meter.
Der Verkaufsraum und der Büroraum sind nur durch die provisorische Heraklith-Wand getrennt, welche mit wenig Aufwand abgetragen werden kann.
Das ganze Geschäftslokal kann aber auch als ein repräsentatives Büro mit bester Verkehrsverbindung (Salzburger Hauptbahnhof oder ca. 1,2 Km bis zur Autobahn-Abfahrt Salzburg-Nord) benutzt werden.
Der Abschluss des Kaufvertrages kann Ende Juni 2025 vollzogen werden und das Geschäftslokal ist dann ab Juli 2025 verfügbar.
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