Schöne große Bürofläche in der Porzellangasse

Sehr geehrte Damen und Herren,

in der Porzellangasse gelangt diese 227 m² große Bürofläche zur Vermietung.

Dieses Objekt bietet neben der hervorragenden Lage eine ansprechende Raumaufteilung.

Ebenso die Verkehrsanbindung und die damit verbundene Erreichbarkeit der Büroräumlichkeiten ist positiv hervorzuheben.

Das Objekt wird so vermietet, wie es liegt und steht.

Aufteilung (auf einer Ebene):

• 7 Büroräume (teilweise zentral begehbar)
• getrennte Toiletten
• Abstellräume
• Anschluss für eine Teeküche ist vorhanden

Highlights:

• sehr gute Lage
• repräsentatives Gebäude
• Anordnung der Büroräume

Kosteninformation:

• Fläche [m²): 227,21
• Miete netto [€]: 2.953,73
• BK netto [€]: 454,42 
• Gesamtmiete netto [€]: 3.408,15
• Gesamtmiete brutto [€]: 4.089,78
• Heizung: Gasetagenheizung 
• BK netto [€/m²]: 2,00
• Befristung: 10J
• Kündigungsverzicht: 3J
• Indexierung: jährlich
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM zzgl. USt

Eine Besichtigung ist so gut wie jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap