Bestlage beim Rochusmarkt! Barrierefreies Büro / Studio / Atelier mit Garten und optionalem TG-Platz

In einem wunderschönen Stilaltbau aus dem Jahre 1890 kommt ein im Erdgeschoss gelegenes, helles, gepflegtes, sehr gut geschnittenes 1-Zimmer-Büro mit ca. 48 m² Bürofläche und einem ca. 50 m² großen Garten zur unbefristeten Vermietung. Das Atelier befindet sich in bester Lage beim Rochusmarkt.

Man betritt diese Liegenschaft durch einen Vorraum und erreicht direkt das angrenzende ca. 26 m² große Büro, die Teeküche mit Essbereich sowie das Duschbad mit Toilette. Vom Flur gelangt man in den im ruhigen Innenhof gelegenen, ostseitig ausgerichteten Garten.

Dem Büro ist ein Abstellraum zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.

+ barrierefrei

+ Erdgeschoss

+ ca. 48,00 m² Bürofläche

+ ca. 50,00 m² Garten

+ ca. 26,00 m² Büro

+ Teeküche mit Essbereich

+ Duschbad mit Toilette

+ Eingangsbereich / Flur

+ Parkettböden

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ kleine Teeküche mit Spüle, Kochplatte sowie Kühlschrank und Ess-Bereich

+ Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette

+ Gasetagenheizung der Marke "Vaillant"

+ dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ U-Bahn-Linie U3

+ Autobus-Linie 4A

Der Bezirk Landstrasse zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Als Naherholungsgebiet bieten der grüne Prater und der Donaukanal viele Freizeit- und Spaziermöglichkeiten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar, Billa Plus, Hofer, Apotheken, Banken, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Rochusmarkt liegt in unmittelbarer Nähe und lädt mit den zahlreichen Restaurants und Cafes zum Verweilen und Einkaufen ein.

Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Wiener Innenstadt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap