Parkplatz
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Tolle Wohnung mit eigenem Parkplatz und Loggia in guter Lage zu verkaufen!

168.000 €

53 m²2 ZimmerLoggia 10 m²

Preis / m²3.152,56 €

Etage2

Baujahr1993

Long Living Immobilien GmbHHerr Franz Rößl

8052 Graz

Die Peter-Rosegger-Straße 85 in 8052 Graz, Österreich, befindet sich in einer lebendigen und vielfältig genutzten städtischen Umgebung. Dieser Standort kombiniert komfortables Wohnen mit ausgezeichneter Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. In der Nähe liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was den Alltag in dieser Gegend besonders praktisch gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, die eine schnelle und einfache Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglichen. Dies macht es ideal für Berufstätige, die in der Stadtmitte arbeiten, sowie für Familien, die die lokalen Schulen und Parks nutzen möchten. Diese Lage eignet sich hervorragend für Personen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Sie ist ideal für jene, die eine praktische, zugängliche und angenehme Wohnsituation suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis168.000 €

Kaufpreis pro m²3.152,56 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten282,59 €

Betriebskosten108,48 €

USt. Betriebskosten10,85 €

Monatliche Kosten Netto254,61 €

USt. Monatliche Kosten27,98 €

Sonstige Kosten Netto62,34 €

USt. Sonstige Kosten0,37 €

Heizkosten Netto83,79 €

USt. Heizkosten16,76 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1993, Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 53,29 m²

1 Loggia 9,66 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

63 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,25

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand.

Sie unterteilt sich in einen Vorraum mit verbauten Tischlermöbel, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Außerdem verfügt diese tolle Wohnung über eine großartige Loggia mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes großes Kellerabteil und eine Tiefgarage. Die Tiefgarage muss um 10.000€ zusätzlich abgelöst werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Wohnung in Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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