EIN HAUS AM SEE – WAS WILL MAN MEHR! Rarität am Rande Wiens!

Hier handelt es sich wirklich um eine RARITÄT mit URLAUBSFEELING!

Glasklares Wasser, eigener Strand, große Terrasse mit Blick über den See, 2 Parkplätze vorm Haus, Tennisplatz u.s.w. all das und vieles mehr bietet dieses im Jahr 1998 in ziegelmassiv erbaute Haus.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 92m² PLUS ca. 132m² ausgebaute Kellerfläche. Pläne können auf Anfrage übermittelt werden.

Ideale Raumaufteilung:

• EG: Über das Vorzimmer gelangt man in die Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Badezimmer und eine getrennte Toilette sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zu begehen.
• OG: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer mit Blick Richtung See.
• KG: Er ist bereits ausgebaut und verfügt über verschiedene Räume u.a. eine Küche, Schlafzimmer, Technikraum, Heizraum und Wellnessraum und einen weiteren Ausgang der direkt zum See führt.
• Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung/Gas beheizt!

Bei dem ca. 300m² großen Grundstück handelt es sich um ein PACHTGRUNDSTÜCK, die Pachtgebühren betragen ca. Euro 3000.- / Jahr und werden Indexangepasst! Der Pachtvertrag wird auf 50 Jahren abgeschlossen mit einer Verlängerungsmöglichkeit. Kosten an den Verein einmalig ca. Euro 15.000,00 plus USt.

Kaufpreis für dieses Hause in Spitzenlage: Euro 379.000.-

Energieausweis wurde bereits angefordert und wird spätestens beim Kaufvertrag ausgehändigt.

Maklergebühr 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungen steht DEJAN Stanisavljevic unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung!

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Alle Angaben sind vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle des Zustandekommens eines rechtsgültigen Vertrages eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., laut Maklerverordnung anfällt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap