Ideales 4 Zimmer Büro DIREKT am Naschmarkt - Hofseitig

Diese ideale ca.123 m² Büro-, plus ca. 12-15 m² Freifläche befindet sich im 1. Stock (OHNE LIFT) eines sehr schönen und repräsentativen Altbauhauses in einer der besten Lagen Wiens, direkt am Naschmarkt!!

Das Büro wurde gerade frisch renoviert (alle Stromleitungen erneuert, neue Zählerkasten, Decke und Wände ausgemalt, Parkettböden teilweise erneuert und versiegelt, Türen versetzt und lackiert) und hat einfach eine perfekte Aufteilung - alle 4 Räume sind getrennt begehbar - Raum 1-3 blicken über das Flachdach in den Innenhof des Hauses (nach Nordwesten ausgerichtet) und Raum 4 blickt auf die Freifläche bzw. Lichthof/Terrasse (nach Nordosten ausgerichtet) - die direkt vom Vorraum aus begehbar ist.

Anbindung, Erholung, Kulinarik und Kultur sind genau vor der Haustüre: das Büro befindet sich direkt am Nachmarkt, fast genau zwischen U4 Kettenbrückengasse (ca. 5-6 Gehminuten) und U4/U1/U2 Karlsplatz (ca. 6-7 Gehminuten). Mariahilfer Straße ist in ca. 7 Gehminuten und Museumsquartier in ca. 9 Gehminuten leicht erreichbar! In ca. 12-15 Gehminuten-Radius: Volkstheater; Naturhistorisches Museum; Kunsthistorisches Museum; Hofburg; Oper; Musikverein; Haus des Meeres - und zum Erholen der herrliche Volksgarten und Burggarten  !!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; vollausgestattete Küche; 4 Räume; WC, Badezimmer (Dusche und Waschbecken); Gang; Abstellraum, Lichthof/Terrasse

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 8.500,00 Kaution 
EURO 2.800,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.680,00 Vergebührungskosten
EURO 8.399,99 Provision
EURO 21.659,99 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB D 111,7 und fGEE E 3,05