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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel

1.757
 
117 m²
i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
5020 Salzburg
Salzburg / Andräviertel - Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Mirabell und der Salzburger Altstadt.
Die Lage besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Miete1.756,95 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto2.155,19 €
USt. Gesamtbelastung431,04 €
USt. Miete351,39 €
Betriebskosten398,24 €
USt. Betriebskosten79,65 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Altbau, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 117,13 m²
Nutzfläche 117,13 m²

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet!

Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel

  • großer Therapieraum ca. 71 m²
  • Besprechungsraum
  • Empfangsbereich / Glasfoyer
  • zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC

Mietdauer: ab  3 Jahre befristet

Ausstattung: u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch.

Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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