Helle 2-Zimmer-Wohnung, Grünruhelage, Gartenbenützung, 1130 Wien Speising

Fläche 55,21 m2
Etage: im Halbstock
Wohnung in einem Haus, das 2014 thermosaniert wurde und daher Heizkosten spart.
Im Jahre 2021 wurde die Wohnung generalsaniert: Eine neue Zentralheizung wurde installiert, alle Leitungen wurden Unterputz in der Wand verlegt, neue energie-effiziente Radiatoren und eine neue Brennwerttherme mit Wärmerückgewinnung wurden installiert. Die Küche wurde modernisiert. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und die Parkettböden wurden geschliffen und versiegelt. Neue schall- und wärmeisolierte Fenster.
Das Haus wird von einem wunderschönen, großen Garten umgeben, der gemeinschaftlich nur von einigen wenigen Anrainern des Hauses benutzt werden darf.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Bad, WC, Küche, Vorzimmer und einem großen, trockenen Kellerabteil.
Alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar.
Anschluss für Internet, TV, Telefon ist in der Wohnung vorhanden.
Eine Internet-Verkabelung ist in beiden Zimmern vorhanden.
Lage:
Nähe Orthopädisches Spital, Hietzinger Krankenhaus.
Gute Infrastruktur, Straßenbahnlinien 60 und 62, Autobus 56A und 56B in der Nähe (5 Minuten Fußweg), die U Bahn U4/Hietzing ist per Straßenbahnlinie 60 erreichbar.
Gut zu Fuß erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Banken, Ärztezentrum, Apotheke, Volkshochschule Hietzing, mehrere Kindergärten und Schulen (auch höhere Lehranstalten).
Die Erholungsgebiete Lainzer Tiergarten und Schönbrunn befinden sich in unmittelbarer Nähe.