SCHUBERTRING NÄHE STADTPARK, 214 m2 Altbaubüro oder Kanzlei, 5 Zimmer, Küche, Parketten, 3. Liftstock

AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESES 213,57 m2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI - PRAXIS IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG

Vorzimmer, 5 Zimmer, Extraküche, Gang, Wannenbad, separates WC und KellerabteilKeine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.

Ausstattung:

+ teilmöbliert mit Vorzimmerverbau, Wandregal, Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Handwaschbecken (etwaige Adaptierungen müssten je nach Nutzungsbedarf durchgeführt werden)
+ Massivparketten, Fliesen in den Nassbereichen
+ Holztüren, teilweise Flügeltüren
+ teilweise Wandvertäfelungen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 148,20 kWh/m2aLageSCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 4.521,97 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Gas und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 13.600,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
3 BMM Vermittlungsprovision: € 13.595,90 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2024 möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Mobil-Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etwaige Instandsetzungsarbeiten, Ausmalarbeiten sowie Reinigung werden noch durchgeführt.