Altbau
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Geräumige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit schöner Aussicht - WG-geeignet

330.000 €

87 m²4 Zimmer

Preis / m²3.793,1 €

Etage-

Baujahr1961

VO ImmobilienHerr Siegfried Vorderegger

Saint-Julien-Straße, 5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €

Kaufpreis pro m²3.793,1 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten568,39 €

Betriebskosten218,08 €

USt. Betriebskosten21,81 €

Monatliche Kosten Netto514,9 €

USt. Monatliche Kosten53,49 €

Sonstige Kosten Netto138,44 €

Heizkosten Netto158,38 €

USt. Heizkosten31,68 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1961, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2016, Laminat, Parkett, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume

Wohnfläche 87 m²

Nutzfläche 87 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Toilette, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

97 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,66

Beschreibung

Entdecken sie diese Stadtwohnung im 7. Stock eines Mehrparteienhauses in der Salzburger Neustadt in der Nähe des Hauptbahnhofes und der malerischen Salzach.
Bei einer Fläche von 87 m² bietet diese Wohnung vier helle Zimmer, die nach einigen Verschönerungsmaßnahmen unmittelbar bezugsfertig sind.
Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit ihren Vorteilen, ihren schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Gelegen im 7. Stock bietet sie einen wunderschönen Ausblick auf die Salzach und ihren Umgebungsbereich. Das Wohnhaus selbst wurde in den 1960er Jahren errichtet und ist etwas in die Jahre gekommen.
Die Wohnung ist durch die geräumige Zimmeraufteilung auch WG-geeignet und bietet Möglichkeiten für Anleger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap