- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Eigentumswohnung mit schönem Garten, dazugehörigen Garagenplatz und eigenem Kellerabteil
355.000 €
84 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²4.226,19 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1999
PrivatTanja Hofer
Franz Ziegerstraße 18/4/1, 2326 Lanzendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis355.000 €
Kaufpreis pro m²4.226,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten633,35 €
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 84 m²
Gartenfläche 157 m²
1 Terrasse 24 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Wohngebäudes in einer ruhigen Gegend nicht weit von Wien entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof. Die Fahrzeit am Wiener Hauptbahnhof beträgt 11 min.
Ein offener Wohn- und Essbereich mit 35,59m2 garantieren wunderbare Zeiten für Familie und Freunde und wird im Sommer durch die Terrasse, sowie dem großzügigen Garten erweitert.
Zwei Schlafzimmer mit einmal 14,70m2 und einmal 11,70m2 sind ebenfalls gartenseitig angelegt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (mit Regendusche ) ausgestattet. Am WC befindet sich ein weiteres Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss, sowie der Wärmetauscher der Heizung. Im Wohngebäude gibt es eine zentrale Heizungsanlage (Gas) von der alle Wohnungen versorgt werden.
Der große Garten befindet sich südseitig und umfasst ungefähr 157m2. In dieser grünen Oase befinden sich Hochbeete, ein Steingarten und eine Gartenhütte.
Des weiteren befindet sich im Keller ein großes eigenes Kellerabteil mit 7,42m2 und einen Garagenparkplatz.
Ausstattung:
• ) Fenster mit Außenrollläden
• ) DAN - Einbauküche mit AEG - Geräten
• ) Teilweise überdachten Terrasse
• ) 3 x SAT - Anschlüsse
• ) Badewanne
Lage:
Bahnhof 450m
Nahversorger 1900m
Schule 1600m
Kindergarten 160m
Sportplatz 850m
Ein offener Wohn- und Essbereich mit 35,59m2 garantieren wunderbare Zeiten für Familie und Freunde und wird im Sommer durch die Terrasse, sowie dem großzügigen Garten erweitert.
Zwei Schlafzimmer mit einmal 14,70m2 und einmal 11,70m2 sind ebenfalls gartenseitig angelegt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (mit Regendusche ) ausgestattet. Am WC befindet sich ein weiteres Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss, sowie der Wärmetauscher der Heizung. Im Wohngebäude gibt es eine zentrale Heizungsanlage (Gas) von der alle Wohnungen versorgt werden.
Der große Garten befindet sich südseitig und umfasst ungefähr 157m2. In dieser grünen Oase befinden sich Hochbeete, ein Steingarten und eine Gartenhütte.
Des weiteren befindet sich im Keller ein großes eigenes Kellerabteil mit 7,42m2 und einen Garagenparkplatz.
Ausstattung:
• ) Fenster mit Außenrollläden
• ) DAN - Einbauküche mit AEG - Geräten
• ) Teilweise überdachten Terrasse
• ) 3 x SAT - Anschlüsse
• ) Badewanne
Lage:
Bahnhof 450m
Nahversorger 1900m
Schule 1600m
Kindergarten 160m
Sportplatz 850m
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Anbieter:in
PrivatTanja Hofer
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