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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

++ FANTASTISCHE GARTENWOHNUNG in ABSOLUTER RUHE- und GRÜNLAGE ++ WFL ca. 67,21 m² mit ca. 43,76 m² SONNENTERRASSE und 181 m² EIGENGARTEN ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++

419.900
 
67 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 44 m²
Preis / m²6.247,58 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Karl Großschädl
Ulreichstrasse, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Die Kleinwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich in Wetzelsdorf.
Perfekte Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Kurze Wege in die Innenstadt, UNI und zur Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.900 €
Kaufpreis pro m²6.247,58 €
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Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 4. Quartal 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Projektiert, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 67,21 m²
Nutzfläche 292,75 m², Gartenfläche 181,78 m²
1 Terrasse 43,76 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 6,74 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine einmalige Gartenwohnung in Wetzelsdorf!

Diese einzigartige Gartenwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage bietet Ihnen

alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. 

Diese projektierte Wohnung verfügt über insgesamt 3Zimmer, die Ihnen viel Platz für

Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der Wohnbereich mit offener Küche ist

lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und

dem traumhaften Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen

und den Blick auf die grüne Umgebung genießen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie werden

begeistert sein von den stilvollen Fliesen und dem edlen Parkettboden.

Der Grünblick von der Wohnung aus ist einfach atemberaubend und bietet Ihnen ein

Gefühl von Ruhe und Entspannung. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und

die Natur in vollen Zügen genießen.

Auch die Lage der Wohnung ist perfekt. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den

Bus sind Sie schnell in der Innenstadt und können alle Annehmlichkeiten der Stadt nutzen.

In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie

z.B. Ärzte und Schulen.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die das moderne Stadtleben

mit einer grünen Oase verbinden möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, Besitzer

dieser einzigartigen Gartenwohnung in Graz zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute,

um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie

verzaubern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Karl Großschädl
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