Zwei Gehminuten zur großen Einkaufsstraße Wallensteinstraße, zwei Gehminuten zu den öffentlichen Anbindungen U4 und den Straßenbahnen 1, 5, 31, 33. Eine Gehminute zum Donaukanal, neun Gehminuten zum Franz-Josefs-Bahnhof, 15 Gehminuten zum Augarten.
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Merkmale
Verfügbar ab beliebig
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 1900
Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 80 m²
Nutzfläche 80 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lichtdurchflutetes Studio mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung & vier Meter Deckenhöhe. Als neutraler Workspace (Ausstellungsfläche, Yogastudio, Fotostudio, Büro usw.) nutzbar. Zwei Eingänge, ebenerdig/straßenseitig begehbar. Drei große Balkontüren, Küche/Bad. Je nach Wunsch mit Einrichtung zu vermieten.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
158,3 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Lichtdurchflutetes Studio mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung & vier Meter Deckenhöhe. Als neutraler Workspace (Ausstellungsfläche, Yogastudio, Fotostudio, Büro usw.) nutzbar. Zwei Eingänge, ebenerdig/straßenseitig begehbar. Drei große Balkontüren, Küche/Bad. Je nach Wunsch mit Einrichtung zu vermieten. Zwei Gehminuten zur großen Einkaufsstraße Wallensteinstraße, zwei Gehminuten zu den öffentlichen Anbindungen U4 und den Straßenbahnen 1, 5, 31, 33. Eine Gehminute zum Donaukanal, neun Gehminuten zum Franz-Josefs-Bahnhof, 15 Gehminuten zum Augarten. Momentan wird der Baumkreis direkt vor dem Studio begrünt, dieser kann nach Wunsch gerne auch übernommen werden.
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