Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen mit diesem entzückenden Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren. Mit seinen 3 Zimmern und einer Vielzahl an Nebenräumen sowie einer komfortablen Garage wohnen Sie mitten im Grünen. Das Haus wurde laufend modernisiert, bekam vor wenigen Jahren neue Internorm-Fenster mit Außenrollläden, ein elektrisches Garagentor sowie ein elektrisches Einfahrtstor. Aktuell wurden die Küche und die gesamte Hauselektrik komplett erneuert. Das Bad wurde renoviert und das gesamte Haus wurde frisch ausgemalt. Alternativ zur komfortablen Gaszentral-Heizung können Sie das Haus auch mit dem 9 KW starken Kamin heizen. Besonders praktisch: vom Vermieter erhalten Sie das Brennholz zu sehr günstigen Konditionen geliefert. Ein absolutes Highlight ist die riesige Falt-Terrassentür, die sich zur großen westseitigen Terrasse komplett öffnen lässt und den Blick auf den über 1.200 m² großen Garten frei gibt. Ein Gefühl von Freiheit und Grenzenlosigkeit wird sich bei Ihnen einstellen, wenn Sie über die Wiesen und Felder in die Ferne blicken.
Eine Alarmanlage und ein großes Gartenhaus runden die Ausstattungshighlights dieses Mietobjektes ab.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
RAUMAUFTEILUNG:
OG:
UG:
Garten:
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 394,3 kWh/m² | Klasse HWB: G
SONSTIGE ANGABEN:
Der monatliche Mietzins für dieses charmante Einfamilienhaus beträgt 1.540,00 EUR zzgl. der allgemeinen Gemeindeabgaben von ca. 60,00 EUR. Die monatliche Gesamtmiete ohne Heizung und Warmwasser beträgt somit 1.600,00 EUR. Der Mietvertrag wird zunächst für 3 Jahre befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis gerne auch verlängert werden. Bei Übergabe des Hauses ist eine Kaution in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten zu leisten.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Rechtlicher Hinweis:
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht nicht. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier:
Claudia Schediwy, MBA
Wohntastic GmbH
Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap