600 m² Pachtgrund mit sanierungsbedürftiges Haus in bester Lage!

Gesamtgrundstück mit idealer Größe (600 m²), komplett unterkellert, Garage, Gerätehaus, großes Werkzeugkammerl.

Abriss oder sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 100 m² verbauter Fläche (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten Ihres zukünftigen Traumhauses!



Der KAUFPREIS ist ein Richtpreis und ist daher verhandelbar.



Das Haus hatte 2021 einen Brand erleben müssen. Der Keller wurde davon nicht komplett betroffen. 

Im Zuge des Verkaufs muss ein Begutachter entscheiden, ob die Liegenschaft sanierungsbedürftig- oder abbruchsreif ist.



Hard Facts:

• Grundstück Gesamtfläche 600 m²

• Bauklasse I. / 6,5 Meter/ offene oder gekuppelte Bauweise

• Widmung: Bauland Wohngebiet

• Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom

• derzeit ca. 100 m² verbaute Fläche Einfamilienhaus

• komplett unterkellert

• Gerätehaus ca. 10 m2 verbaute Fläche

• Garage

• Garten

• Vorgarten



Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg.

Der derzeit aktuelle Regelbestandzins beträgt € 9.660,00/Jahr zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020 Stand Monat der Vertragsunterfertigung; Wertsicherung: jeweils am 1.1. und 1.7. eines jeden Jahres (Information von Stift Klosterneuburg).



Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter

Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!



Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Nikoletta Grosz, BA

Immoexpress Wien/ Niederösterreich



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3 % + 20% USt. Maklerprovision

ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.