- Video Live-Besichtigung
Twin Tower - sehr gute Infrastruktur
Preis auf Anfrage
750 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1100 Wien
Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: die my hive Twin Towers sind einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllen auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.
Mit dem Auto:
• City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
• Flughafen-Nähe: 20 Minuten
• ausgezeichnete Autobahnanbindung
• Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
• Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
• Taxi-Standplatz vor der Tür
• E-Car Ladestationen vor Ort
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
• kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
• öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den
• U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und
• zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
• alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App
Mit dem Rad:
• E-Bike Ladestationen vor Ort
-kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter
Mit dem Auto:
• City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
• Flughafen-Nähe: 20 Minuten
• ausgezeichnete Autobahnanbindung
• Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
• Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
• Taxi-Standplatz vor der Tür
• E-Car Ladestationen vor Ort
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
• kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
• öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den
• U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und
• zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
• alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App
Mit dem Rad:
• E-Bike Ladestationen vor Ort
-kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²16 €
Betriebskosten5,9 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab Jänner 2025
Bürogebäude
Gesamtfläche 750 m²
Bürofläche 750 m²
Ausstattung
Lift
Nicht öffenbare Panoramaverglasung
Sonnenschutz innen/manuell
Blendfreie eingebaute Spiegelrasterleuchten mit durchschnittliche Beleuchtungsstärke von 500 lux
Abgehängte Blechdecke
Doppelboden/Hohlraumboden
Teppichfliesen, B1/Q1, rollstuhlfest
Raumhöhe ca. 2,80 m
Eine Bodeneinbaudose mit zwei Elektrosteckdosen und vier Leerdosen in jeder zweiten Achse
Fernwärme
Kühldecke
Anschlüsse für Teeküche vorhanden
Wand weiß gefärbt, Trennwände nach Mieterwunsch, Basis Gipskartonwände, getrennte, voll ausgestattete Sanitär-Gruppen, Sprinkleranlage
Nicht öffenbare Panoramaverglasung
Sonnenschutz innen/manuell
Blendfreie eingebaute Spiegelrasterleuchten mit durchschnittliche Beleuchtungsstärke von 500 lux
Abgehängte Blechdecke
Doppelboden/Hohlraumboden
Teppichfliesen, B1/Q1, rollstuhlfest
Raumhöhe ca. 2,80 m
Eine Bodeneinbaudose mit zwei Elektrosteckdosen und vier Leerdosen in jeder zweiten Achse
Fernwärme
Kühldecke
Anschlüsse für Teeküche vorhanden
Wand weiß gefärbt, Trennwände nach Mieterwunsch, Basis Gipskartonwände, getrennte, voll ausgestattete Sanitär-Gruppen, Sprinkleranlage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
11,65 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices – jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren.
Die weithin sichtbaren Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren.
Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein.
Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
• Twelve Konferenzzentrum mit12 Hightech-ausgestatteten Räumen
• Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
• TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
• Komfortable Community-Lounge
• Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
• Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
• Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
• Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
• Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
• Post, Banken und Reisebüro
• Cineplexx Wienerberg
• Kindergarten und Hortbetreuung
• Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
• Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Lounge:
Hier steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikationszonen von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene Lounge.
Ob beruflich oder privat, die Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken.
Dies zeichnet die Lounge aus:
• gemütliche Sitzmöbel
• Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und iPad Halterungen
• ein Ruheraum
• eine Café Station und ein Snack Corner
• ein Mehrzweck - Games Room
• eine abgetrennte Raucher-Lounge
• und vieles mehr
Zusätzlich stehen Lager mit 30m² Fläche zur Verfügung.
Miete Lager: €6,00
BK Lager: €1,60
Miete 27.OG-29.OG: €14,00-€17,00
Die weithin sichtbaren Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren.
Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein.
Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
• Twelve Konferenzzentrum mit12 Hightech-ausgestatteten Räumen
• Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
• TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
• Komfortable Community-Lounge
• Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
• Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
• Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
• Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
• Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
• Post, Banken und Reisebüro
• Cineplexx Wienerberg
• Kindergarten und Hortbetreuung
• Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
• Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Lounge:
Hier steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikationszonen von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene Lounge.
Ob beruflich oder privat, die Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken.
Dies zeichnet die Lounge aus:
• gemütliche Sitzmöbel
• Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und iPad Halterungen
• ein Ruheraum
• eine Café Station und ein Snack Corner
• ein Mehrzweck - Games Room
• eine abgetrennte Raucher-Lounge
• und vieles mehr
Zusätzlich stehen Lager mit 30m² Fläche zur Verfügung.
Miete Lager: €6,00
BK Lager: €1,60
Miete 27.OG-29.OG: €14,00-€17,00
Anbieter:in
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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