Wohnung in zentrale Lage mit Freifläche

2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Schwechat

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1968, überzeugt durch eine funktionale Raumgestaltung und den typischen Stil der 1960er Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen und punktet durch ihre solide Bauweise sowie den zusätzlichen Freiraum durch die Loggien.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit 17,08 m², großzügig und gut geschnitten
• Schlafzimmer mit 17,31 m², ideal als ruhiger Rückzugsort
• Küche (9,84 m²), praktisch angelegt mit ausreichend Platz
• 2 Loggien mit 3,90 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Badezimmer (3,69 m²)
• Separates WC (1,19 m²)
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Geräumiger Vorraum (11,19 m²) mit viel Platz für Garderobe

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich in Schwechat, einer Stadt im Bezirk Wien-Umgebung in Niederösterreich, östlich von Wien.

• Zentrale Lage in Schwechat: Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen, ruhigen Wohngegend. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.
• Verkehrsanbindung: Schwechat ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befindet sich der Bahnhof Schwechat, von dem aus Züge nach Wien und in andere Regionen Niederösterreichs fahren. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A4 (Ostautobahn) eine schnelle Anbindung an Wien sowie den Flughafen Wien-Schwechat, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
• Freizeit und Erholung: Schwechat verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Spazierwege entlang des Wassers.

Kaufpreis: 179.900,-- €

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap