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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

F100 | 3 ZI WOHNUNG mit 2 BALKONEN | ERSTBEZUG IM NEUBAU 1140 WIEN

549.000
 
75 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.273,45 €
Etage1
Projektstatus-
Wohnkonzept Real Estate GmbHHerr Thomas Kopatsch
Felbigergasse 100, 1140 Wien
PENZING | GUSTAV KLIMT PARK | HÜTTELDORFER STRASSE

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²7.273,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten343,58 €
Betriebskosten201,68 €
USt. Betriebskosten20,17 €
Monatliche Kosten Netto311,36 €
USt. Monatliche Kosten32,22 €
Sonstige Kosten Netto49,3 €
USt. Sonstige Kosten2,38 €
Heizkosten Netto60,38 €
USt. Heizkosten9,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 75,48 m²
2 Balkone 12,76 m² nordseitig, südwestseitig
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

BALKONWOHNUNG Top 4

Hier geht´s zum 3D Rundgang
Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen.
Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung.

Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen.
Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf.

Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at 

Eckdaten Top 4:

  • 1. OG
  • 75,48m² Wohnfläche
  • helle, offene Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küche sowie Ausgang auf den 6,24m² Südbalkon
  • 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum 6,52m² Nordbalkon
  • Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie Waschbecken
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum
  • offene 33,40m² südseitige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken
  • WC separat
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil

Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude.
Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden.

Konditionen:
Kaufpreis: € 549.000,-
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;
Beziehbar: nach Kaufvertrag

  • Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden.
  • Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. 

Bei der auf der Fotos ersichtlichen Wohnung handelt es sich um eine baugleiche Wohnung einen Stock darüber.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <150m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <4.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWohnkonzept Real Estate GmbHHerr Thomas Kopatsch
Video Live-Besichtigung
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