- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
!! NEUER PREIS !! MARECKKAI - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, Carport und Whirlpool!
349.990 €
98 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.566,23 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
8700 Leoben
Die Wohnung bietet eine unschlagbare Kombination aus ruhigem Wohnen und Zentrumsnähe. Das Stadtzentrum von Leoben ist über den Mareckkai in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die direkte Lage an der Mur und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Windischberg und Gössgraben machen diese Wohnung ideal für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen. Zudem sind die Städte Wien, Graz und Klagenfurt durch die nahegelegene Autobahnanbindung leicht erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.990 €
Kaufpreis pro m²3.566,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 98,14 m²
Gartenfläche 177,47 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage im beliebten Bezirk Leitendorf, direkt am südlichen Beginn des Mareckkai. Der Neubau überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise und eine niedrige Energieeffizienzklasse, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.
Ausstattungshighlights:
• Hochwertige DAN-Küche mit neuesten Bosch-Geräten
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
• Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Großzügige Terrasse (41,13 m²) mit direktem Zugang zum eigenen Garten (177,47 m²)
• Entspannung im eigenen Whirlpool
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung für optimale Dämmung
• Sicherheits-Wohnungseingangstür für erhöhten Schutz
• Barrierefreier Zugang mit behindertengerechtem Lift
• Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
- Komfortabler Carport-Stellplatz
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 349.990,00
Davon 3 % Provision: € 10.499,70
Plus 20 % USt.: € 2.099,94
Gesamt inkl. USt.: € 12.599,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 349.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattungshighlights:
• Hochwertige DAN-Küche mit neuesten Bosch-Geräten
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
• Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Großzügige Terrasse (41,13 m²) mit direktem Zugang zum eigenen Garten (177,47 m²)
• Entspannung im eigenen Whirlpool
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung für optimale Dämmung
• Sicherheits-Wohnungseingangstür für erhöhten Schutz
• Barrierefreier Zugang mit behindertengerechtem Lift
• Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
- Komfortabler Carport-Stellplatz
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 349.990,00
Davon 3 % Provision: € 10.499,70
Plus 20 % USt.: € 2.099,94
Gesamt inkl. USt.: € 12.599,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 349.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
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Finanzierung:
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Anbieter:in
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