Familienfreundliches Reihenhaus mit Terrasse/Garten – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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In der Marktgemeinde Matrei am Brenner, genauer gesagt in der Haslachsiedlung, gelangt dieses attraktive und charmante Reihenhaus zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum von einem Eigenheim in begehrter Lage erfüllen möchten.

Hier die wichtigsten Details im Überblick:

Wohnfläche: 128,9 m²
Keller & sonstige Räume: 90,47 m²
Terrassen/Garten: ca. 90 m²
Balkon: 6,55 m²
Grundstücksfläche: 245 m²
Autoabstellplätze: Eine Garage mit einer Größe von 17,6 m² und ein Abstellplatz im Freien
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1994/1995
Heizung: Öl, Heizkörper
Stockwerke: 3

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Gegend. Die Marktgemeinde Matrei am Brenner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten/Krippe, medizinische Grundversorgung, eine Bank und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ein weiterer Vorteil dieser Wohngegend ist die Nähe zum Bahnhof. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine nahezu perfekte Verbindung in die Landeshauptstadt Innsbruck. (Fahrzeit ca. 17 Minuten)

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Highlights:

• Familiengerechte Aufteilung
• Kachelofen für besonders kalte Wintertage
• Wintergarten
• Großer Garten/Terrasse für ausreichend Platz im Freien
• Sonnige, ruhige und kinderfreundliche Lage (Spielplatz in unmittelbarer Nähe)
• Zusätzliche und großzügige Staufläche im Dachboden

Überzeugen Sie sich selbst!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,5-2% zzgl. 20% USt.

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Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr