Helles 58m2 Apartment | Alles vorhanden, sofort einziehen | All-Inclusive-Miete inkl. Internet | Befristung 6 Monate

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnhausanlage im facettenreichen 16. Wiener Gemeindebezirk.:

Link zum Videorundgang: https://www.youtube.com/watch?v=yHIQhpJQ03U

Die Wohnung bietet ca. 58m² Nutzfläche und ca. 21m² Terrassenfläche.

Ein Mietbeginn ist ab 01.11.2024 und ist für sechs Monate befristet möglich. Es besteht aus mietrechtlichen Gründen keine Möglichkeit auf Verlängerung. Die Wohnung wird wie auf den Bildern dargestellt vollmöbliert und inkl. Waschmaschine, Handtüchern, Geschirr, vermietet.

Raumaufteilung:

• Aufenthaltsraum
• Büro mit vollausgestatteter Küche
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss
• Abstellraum

Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung geheizt und mittels Betonkernaktivierung gekühlt. Durch die Gewinnung von Erdwärme und die Verwendung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen wird das Haus frei von fossilen Ressourcen betrieben.

Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können.

Kostenaufstellung ab Mietbeginn:

Miete: € 1.499 pro Monat, inkl. USt.
Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser, Strom, Internet (250/50) inkludiert. Fair-Use: Eine überdurchschnittliche Nutzung wird verrechnet.
Kaution: € 4.500
Mietvertragsabwicklung: € 600

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.