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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Anlegerprojekt in Andritzer Bestlage: Assanierungs-geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, provisionsfrei! Projekt Stattegger Straße 33 / Ecke Am Hüttenbrenneranger

266.559
 
53 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²5.054,21 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Johannes Paul Lamprecht
8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Einmalige Kosten

Kaufpreis266.559 €
Kaufpreis pro m²5.054,21 €
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Merkmale

Wohnung
Erdgeschoss
Nutzfläche 52,74 m²
Gartenfläche 134,39 m²
1 Terrasse 16,25 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum.

In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Highlights auf einen Blick:

  • Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang)
  • Gartenwohnungen mit großen Terrassen
  • Großzügige Balkonwohnungen
  • Assanierungsprojekt

(Wohnbauförderung Land Steiermark)

  • Kleines Bauherrenmodell

(Vorsteuerabzug + begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre)

  • Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung
  • Gebäudeintegrierte Parkplätze
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Provisionsfrei für Käufer:innen
  • HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE,RK = 0,75
  • - Geplante Fertigstellung: Ende 2025

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Graz SparkassenCenterHerr Johannes Paul Lamprecht
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