Im Brand 3, 6845 Hohenems
Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in der Hohenemser Rütte liegt dieses wunderbare Objekt. Das Grundstück ist perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet. An klaren Tagen mit einem herrlichen Ausblick auf das Rheintal und den Bodensee, an nebeligen Tagen mit einem wunderbaren Blick auf das darunter liegende Nebelmeer.
Einmalige Kosten
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 1,1 % Grundbuch
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab April 2025
Bungalow
Baujahr 2015, Neuwertig, Stein, Fliesen
Wohnfläche 111,11 m²
Grundstücksfläche 791 m²
südwestseitig
Kellerfläche 13,02 m²
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster
• 111 m2 perfekt eingeteilte Wohnfläche auf einer Ebene (Bungalow)
• 791 m2 Grundstück
• Traumhafter Ausblick auf den ganzen Bodensee
• Hochwertig gebautes Holzhaus von ALPINA
• Individuelle Einbaumöbel vom Tischler
• Top gepflegt - wie neu!
• 3-fach verglaste Holzfenster
• Ökologische Filzdämmung statt Styropor
• Schöner Outdoor-Whirlpool
• 791 m2 Grundstück
• Traumhafter Ausblick auf den ganzen Bodensee
• Hochwertig gebautes Holzhaus von ALPINA
• Individuelle Einbaumöbel vom Tischler
• Top gepflegt - wie neu!
• 3-fach verglaste Holzfenster
• Ökologische Filzdämmung statt Styropor
• Schöner Outdoor-Whirlpool
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
"Eine Ruheoase mit traumhaftem Blick auf den Bodensee, in mitten der Hohenemser Bergwelt." So würde vermutlich die Beschreibung in einem Satz lauten. Es war auch für mich - als erfahrenen Immobilienmakler - eine große Überraschung als ich das erste Mal zu diesem Haus gefahren bin.
Die Ruhe, der Ausblick, die Energie waren einfach einzigartig. Es war sofort spürbar, dass dieses Objekt ein ganz besonderes Liebhaberstück ist.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T Anbieter kontaktieren
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Die Ruhe, der Ausblick, die Energie waren einfach einzigartig. Es war sofort spürbar, dass dieses Objekt ein ganz besonderes Liebhaberstück ist.
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