Schöne Gartenwohnung in Feldkirch ab 01.10.2024

In den Wohnräumen erwartet Sie ein geölter Eichenholzboden.
Die weiteren Bereiche wie Eingang, WC, Bad und Küche sind mit Granitböden ausgelegt.

Die Wohnung hat elektrische Aussenrollos. Die Fussbodenheizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben. Das Warmwasser wird über die Solaranlage erzeugt.

Raumaufteilung
Der Wohnraum besteht aus dem Wohnzimmer, der Küche und dem Essbereich.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Wandverbau in geöltem Eichenholz sowie ein
TV und ein Microfasersofa (Schokobraun), welches ausziehbar und mit Bettkasten ist. Ebenso gibt es eine Blumenbank aus geöltem Eichenholz und eine Katzenklappe mit Chip innerhalb der Tür zur Terrasse.

Die Küche hat eine dunkle Granitarbeitsfläche. Ein extragrosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach und 3 Null Grad Laden ist genauso vorhanden wie der hochgestellte Backofen, ein Induktionsherd (Flächenbündig eingebaut) mit Dunstabzug und der Geschirrspüler mit Anschluss ans Warmwasser. Die grosse Spüle ist im Unterbau angebracht. Zusätzlich gibt es noch eine Glas-Etagere mit integriertem Licht.
Alle elektrischen Geräte sind von Miele.

Der Essbereich besteht aus einem Esstisch mit 4 Stühlen in Lederoptik und weiterem
Stauraum für Geschirr.

Zimmer 1 (Schlafzimmer):
In diesem Zimmer befinden sich ein begehbarer Schrank mit einem Boxspringbett aus Eichenholz (neuwertig) und 2 Nachttischschränken aus geöltem Eichenholz. Von hier aus ist der Zugang zur Terrasse möglich.

Zimmer 2 (Kinder- oder Arbeitszimmer)
Ein grosser Kleiderschrank mit Schwebetüren ist bereits vorhanden.

Im Eingangsbereich sind verglaste Schuhschänke sowie eine Spiegelgarderobe
mit einem grossen Spiegel eingebaut.

Im Badezimmer befinden sich die massangefertigte Dusche mit vier Glaswänden (Grösse 90×90)
und die extra grosse Badewanne für 2 Personen mit Abfluss in der Mitte. Das grosse Glaswaschbecken mit Unterbau und der Spiegelschrank mit Staumöglichkeit sind ebenfalls vorhanden. Es gibt einen Handtuchtrockner. Die Lüftung führt nach aussen. Zusätzlich stehen eine Waschmaschine (7 Kilo) mit Warmwasseranschluss (Bosch) und ein Trockner (Miele) bereit.

Im Gäste-WC gibt es ein Hänge WC einen Waschbeckenschrank mit Kalt- und Warmwasser
(sensorgesteuerter Wasserhahn), einem Spiegel und dem Glastablar für Blumen.

Die Terrasse aus Bambusboden verfügt über einen Wasseranschluss. Die Wände sind mit Naturstein verblendet. Der Whirlpool kann übernommen werden (nicht in der Miete enthalten – steht zum Verkauf). Es gibt einen elektrischen vertikalen Sichtschutz auf 2 Seiten für den Whirlpool.
Wenn gewünscht können der grosse massangefertigte Natursteintisch und zwei
Aufbewahrungsboxen beibehalten werden.

Im Garten mit 100m2 stehen drei Hochbeete sowie eine Lavaschale für Küchenkräuter bereit.
Dazu sind ein roter Zwergahornbaum auf einem Minihügel mit weissem Dekosplitt und eine Kirschlorbeer-Hecke vorhanden. Ebenso gibt es einen Minibrunnen und zwei Säulenlampen.

Im Keller gibt es eine grosse Regallandschaft für viel Stauraum und auch eine Tiefkühltruhe steht bereit.

Für das Auto steht ein übergrosser Garagenplatz zur Verfügung. Das Garagentor wird mit einem Sensor bedient. Die Kosten für den Garagenplatz sind nicht in der Miete enthalten.
(1 Garagenplatz als Option für später)

Die allgemeine Fläche im Keller ist zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit mehreren Wohneinheiten.
Sie liegt sehr nahe zur Innenstadt Feldkirch.
Die Busstation ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diverse Supermärkte und Tankstellen sind in der Nähe wie auch Ärzte und der Kindergarten. Geschäfte wie OBI, XXXLutz, Autowerkstätten, Hotels und Restaurants sowie ein Fitnessstudio sind ebenfalls vorhanden.

Zur Erholung lädt der Wildpark Feldkirch ein. Er ist fussläufig gut zu erreichen. Das Schloss Amberg ist etwas weiter entfernt und als Ausflug empfehlenswert.
Die Baggerlöcher Brederis sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar.