{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003035","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"5204","obj_title":"Großzügige Verkaufsfläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83hu-1742373683-c12082a937014927a36fcd4eb29176b8","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    Großzügige Verkaufsfläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

    2.066
     
    136 m²
    RE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
    5204 Straßwalchen

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten2.065,86 €
    Preis pro m²15,19 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.721,55 €
    USt. Gesamtbelastung344,31 €
    Monatliche Kosten433,86 €
    Miete1.360 €
    USt. Miete272 €
    Betriebskosten361,55 €
    USt. Betriebskosten72,31 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 2025-01-01
    Einzelhandel
    Nutzfläche 136 m²
    Verkaufsfläche 136 m²
    1 Toilette

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme

    Beschreibung

    Diese großzügige Verkaufsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Einzelhandelsgeschäft. Mit einer Gesamtfläche von ca. 136 m² und einer hervorragenden Lage in Straßwalchen stellt diese Fläche eine optimale Gelegenheit dar, Ihre Waren oder Dienstleistungen einem breiten Publikum zu präsentieren. Die offene Raumgestaltung und die moderne Ausstattung ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

    Wichtige Merkmale:

    Große und flexible Verkaufsfläche: Die weitläufige Verkaufsfläche ist offen und hell, sodass sie sich flexibel für unterschiedliche Konzepte einrichten lässt. Ob Einzelhandel, Modegeschäft, Einrichtungshaus oder ein anderer gewerblicher Zweck – diese Fläche bietet Ihnen den nötigen Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen.

    Hervorragende Sichtbarkeit: Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit durch große Schaufensterfronten, die Ihre Produkte direkt ins Blickfeld von Passanten und potenziellen Kunden rücken. Diese Schaufenster lassen viel Tageslicht in den Verkaufsraum und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

    Sanitäre Anlagen: Moderne und gepflegte Toilettenanlagen stehen sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden zur Verfügung.

    Besondere Merkmale:

    Eingangsbereich: Attraktiver und einladender Eingangsbereich, der Ihren Kunden einen positiven ersten Eindruck vermittelt.

    Lagerflächen: Ein Separates Lager- und Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum und Organisationsmöglichkeiten.

    Parkmöglichkeiten: Ihnen und Ihren Kunden stehen direkte Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

    Für die gesamte Liegenschaft besteht ein Großabnehmer-Stromliefervertrag.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    Zusätzliche Kosten: Vergebührung
    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

    Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 1360 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten € 361,55 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 344,31

    ------------------------------------------------------------------

    Gesamtbetrag € 2065,86

    Kontaktieren

    GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner