- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial
399.000 €
160 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.493,75 €
Grundstücksfläche1.000,29 m²
Baujahr1960
McMakler Team Österreich
2440 Gramatneusiedl
Lage: Schöne Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha mit guter Anbindung an Wien, Schulen und andere Einrichtungen
Bildung/Betreuung: Kindergärten und Schulen ca. 10 Minuten Fahrzeit
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 10 Minuten Fahrzeit
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Bildung/Betreuung: Kindergärten und Schulen ca. 10 Minuten Fahrzeit
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 10 Minuten Fahrzeit
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.493,75 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160,29 m²
Gesamtfläche 160 m², Grundstücksfläche 1.000,29 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Gramatneusiedl, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung
+ Tolle Außenbereiche: Für entspannte Stunden und jede Menge Spaß ist der Garten mit idyllischer Terrasse auf etwa 1.001 m² großzügigem Grund bestens geeignet
+ Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche (im Obergeschoss gibt es zusätzliche Anschlüsse für eine weitere Küche), zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen großzügigen Keller umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und einer Garage
+ Tolle Außenbereiche: Für entspannte Stunden und jede Menge Spaß ist der Garten mit idyllischer Terrasse auf etwa 1.001 m² großzügigem Grund bestens geeignet
+ Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche (im Obergeschoss gibt es zusätzliche Anschlüsse für eine weitere Küche), zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen großzügigen Keller umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und einer Garage
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
328 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,4
F
Beschreibung
Objektnr: 1061471
In der Gemeinde von Gramatneusiedl bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die gut angebundene Lage im Bezirk Bruck an der Leitha ermöglicht es Ihnen, von der ländlichen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Etagen mit 6 Zimmer. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne in der Immobilie bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So verfügt die Immobilie über eine Einbauküche (im Obergeschoss gibt es zusätzliche Anschlüsse für eine weitere Küche), zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen großzügigen Keller.
Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 1.000 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Die dazugehörige Garage und zwei Stellplätze bieten eine sichere Lösung für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In der Gemeinde von Gramatneusiedl bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die gut angebundene Lage im Bezirk Bruck an der Leitha ermöglicht es Ihnen, von der ländlichen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Etagen mit 6 Zimmer. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne in der Immobilie bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So verfügt die Immobilie über eine Einbauküche (im Obergeschoss gibt es zusätzliche Anschlüsse für eine weitere Küche), zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen großzügigen Keller.
Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 1.000 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Die dazugehörige Garage und zwei Stellplätze bieten eine sichere Lösung für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges.
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