HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN
Bitte vereinbaren Sie ein Telefonat unter folgendem Link, bevor wir den Mieter um einen Besichtigungstermin bitten: https://calendly.com/bessermakler1/telefonat-wimbergergasse
Attraktive Gewerbefläche im Souterrain in frequentierter Lage – Wimbergergasse, Wien
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbefläche im Souterrain eines charmanten Altbaus in der Wimbergergasse, 1070 Wien. Die Immobilie bietet ca. 87 m² und ist derzeit an ein asiatisches Massagestudio vermietet. Mit einem bestehenden Mietvertrag für die kommenden 9 Jahre profitieren Sie von stabilen und hohen Mieteinnahmen.
Eckdaten der Immobilie:
Lage und Umfeld: Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße und zur U-Bahn-Linie U6, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die diskrete Fassade des Altbaus und die ruhige Lage im Souterrain machen die Immobilie besonders für die derzeitige Nutzung attraktiv.
Sichern Sie sich dieses renditestarke Anlageobjekt und profitieren Sie von einer stabilen und langfristigen Mieteinnahmequelle. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
NEBENKOSTEN
• Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %
• Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %
• Kosten für die Vertragserrichtung
DOPPELMAKLER
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap