- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei! Luxuriöse 3 Zimmer mit großem Balkon an der Neuen Donau!
1.900 €
70 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
1220 Wien, Donaustadt
Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.900 €
Preis pro m²27,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.727,27 €
USt. Gesamtbelastung172,73 €
USt. Miete156,72 €
Miete1.723,91 €
Betriebskosten160,08 €
USt. Betriebskosten16,01 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 69,6 m²
Freiflächen 32,64 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,61 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Suchen Sie das Besondere? Hier werden Sie begeistert sein!
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Eine Traumlage direkt bei der Donauinsel, die sowohl Naturliebhaber als auch Partygänger gleichermaßen anspricht. Die Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Tür – ob entspannte Spaziergänge entlang der Donauinsel oder aufregende Nächte in der nahegelegenen Szene, hier ist immer etwas los.
Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen, Genießen und Verweilen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das luxuriöse Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab und sorgt für höchsten Komfort.
Genießen Sie eine Wohnqualität, die keine Wünsche offen lässt, und profitieren Sie von der einzigartigen Lage mit hohem Freizeitwert – hier wird jedes Lebenskonzept erfüllt.
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Eine Traumlage direkt bei der Donauinsel, die sowohl Naturliebhaber als auch Partygänger gleichermaßen anspricht. Die Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Tür – ob entspannte Spaziergänge entlang der Donauinsel oder aufregende Nächte in der nahegelegenen Szene, hier ist immer etwas los.
Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen, Genießen und Verweilen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das luxuriöse Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab und sorgt für höchsten Komfort.
Genießen Sie eine Wohnqualität, die keine Wünsche offen lässt, und profitieren Sie von der einzigartigen Lage mit hohem Freizeitwert – hier wird jedes Lebenskonzept erfüllt.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
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