- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei! Direkter Blick in die Stadt und über die Neue Donau! Ein Feuerwerk der Glücksgefühle
1.900 €
55 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
1220 Wien, Donaustadt
Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.900 €
Preis pro m²34,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.727,27 €
USt. Gesamtbelastung172,73 €
USt. Miete160,03 €
Miete1.760,28 €
Betriebskosten127,02 €
USt. Betriebskosten12,7 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 55,23 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,61 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Traumwohnung im 8. Liftstock – Atemberaubender Ausblick und großzügige Terrasse
Willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung im 8. Liftstock, die mit einem atemberaubenden Ausblick und einer beneidenswert großen Terrasse aufwartet. Die Wohnung besticht durch ihren smarten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem großzügigen Raumgefühl genießen möchten.
Mit Raumhöhen von bis zu 3 Metern wird eine angenehme, offene Atmosphäre geschaffen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel Licht und eine angenehme Sonneneinstrahlung. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Alte Donau und die Neue Donau – ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder entspannt in den Abend zu gleiten.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Der großzügige Balkon erweitert das Wohngefühl und lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und der Ruhe eines privaten Rückzugsortes, der dennoch schnell die Anbindung an das städtische Leben bietet.
Genießen Sie hier modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick und viel Platz zum Entspannen und Genießen!
Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung im 8. Liftstock, die mit einem atemberaubenden Ausblick und einer beneidenswert großen Terrasse aufwartet. Die Wohnung besticht durch ihren smarten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem großzügigen Raumgefühl genießen möchten.
Mit Raumhöhen von bis zu 3 Metern wird eine angenehme, offene Atmosphäre geschaffen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel Licht und eine angenehme Sonneneinstrahlung. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Alte Donau und die Neue Donau – ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder entspannt in den Abend zu gleiten.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Der großzügige Balkon erweitert das Wohngefühl und lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und der Ruhe eines privaten Rückzugsortes, der dennoch schnell die Anbindung an das städtische Leben bietet.
Genießen Sie hier modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick und viel Platz zum Entspannen und Genießen!
Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
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Anbieter:in
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