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WERKSTATT ODER LAGER MIT BÜRO
2.353 €
240 m²5 Zimmer
neumann-immobilienHerr Bernhard Neumann
Gymnasiumstraße, 1180 Wien
Die Gymnasiumstraße ist eine gut befahrene Durchzugsstraße und bietet eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirkung!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.353 €
Preis pro m²9,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.880 €
Betriebskosten473 €
Alle Steuern470 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. UST
Kaution: 9000
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neuwertig
Gesamtfläche 240 m²
Bürofläche 45 m², Nutzfläche 240 m², Lagerfläche 194 m²
5 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
257 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,58
F
Beschreibung
Vermietet wird eine neu renovierte Werkstatt mit Büro in 1180 Wien, Gymnasiumstraße.
Top I bestehend aus 1 Lagerraum/Werkstatt, WC und Top 2 bestehend aus 2 Büroräumen, Bad/WC.
Die Nutzfläche der Top 2 beträgt ca. 45,00 m², die Nutzfläche der Halle Top I beträgt 193,71 m². Insgesamt also ca. 240 m2.
Es handelt sich um eine als Werkstatt mit Arbeits- und Abstellraum gewidmete Halle, die viele Jahrzehnte von einer Autospenglerei und danach von einer Dachspenglerei genutzt wurde. Es gibt eine moderne Brandschutztür sowie einen 2. Notausgang. Dach, Wände und Elektrik sind in den letzten Jahren generalsaniert worden. Die Befahrbarkeit der Werkshalle mit Fahrzeugen von der Straße her ist möglich. Das Büro ist fast neu, u.a. mit Küchenblock(Spüle, Warmwasser, Kühlschrank)!
Die Miete für Büro und Werkstatt beträgt netto 1880.- + Betriebskosten (derzeit 473,01) + Umsatzsteuer (20% bei gewerblicher Nutzung) betragen.
Die Gymnasiumstraße ist eine gut befahrene Durchzugsstraße und bietet eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirkung!
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST
Sie wollen besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit!
Bitte teilen Sie mir schon vorweg mit, für welche Branche Sie suchen. Eine kurze Firmenbeschreibung wäre nett.
neumann-immobilien
Mob.: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Top I bestehend aus 1 Lagerraum/Werkstatt, WC und Top 2 bestehend aus 2 Büroräumen, Bad/WC.
Die Nutzfläche der Top 2 beträgt ca. 45,00 m², die Nutzfläche der Halle Top I beträgt 193,71 m². Insgesamt also ca. 240 m2.
Es handelt sich um eine als Werkstatt mit Arbeits- und Abstellraum gewidmete Halle, die viele Jahrzehnte von einer Autospenglerei und danach von einer Dachspenglerei genutzt wurde. Es gibt eine moderne Brandschutztür sowie einen 2. Notausgang. Dach, Wände und Elektrik sind in den letzten Jahren generalsaniert worden. Die Befahrbarkeit der Werkshalle mit Fahrzeugen von der Straße her ist möglich. Das Büro ist fast neu, u.a. mit Küchenblock(Spüle, Warmwasser, Kühlschrank)!
Die Miete für Büro und Werkstatt beträgt netto 1880.- + Betriebskosten (derzeit 473,01) + Umsatzsteuer (20% bei gewerblicher Nutzung) betragen.
Die Gymnasiumstraße ist eine gut befahrene Durchzugsstraße und bietet eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirkung!
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST
Sie wollen besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit!
Bitte teilen Sie mir schon vorweg mit, für welche Branche Sie suchen. Eine kurze Firmenbeschreibung wäre nett.
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Mail: Anbieter kontaktieren
Anbieter:in
Gewerblichneumann-immobilienHerr Bernhard Neumann
