Etagenwohnung
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Sehr gepflegte 3-Zi.-Whg. nahe Westbahnhof und U Schweglerstraße

410.000 €

83 m²3 Zimmer

Preis / m²4.939,75 €

Etage4

Baujahr1988

McMakler Team Österreich

1150 Wien

Lage: Bequemer Alltag dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage
Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, U3, U6, Bahnhof in Gehweite, Autobahn gut erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000 €

Kaufpreis pro m²4.939,75 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 1988, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 83 m²

Gesamtfläche 83 m²

3 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung

Personenaufzug

+ Betriebskosten: inkl. Rücklagen und Heizkosten: 499,75
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Wien, in einer Nebenstraße, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und Parkettboden
+ Keller
+ Stellplatz zur Miete in der Tiefgarage

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

77 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,3

Beschreibung

Objektnr: 1062838

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wien. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Im 4. Stock erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 83 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf drei Zimmer und zwei von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ist in den Wohnungsräumen mit Parkettboden ausgestattet. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine moderne Einbauküche. Ausgewählte Möbelstücke können gegen eine Ablöse übernommen werden.

Außerdem bietet die Wohnung einen Stellplatz zur Miete in der Tiefgarage. Zusätzlich ist ein eigener Kellerraum vorhanden.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.