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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Garten

Dachgeschosswohnung mit Garten und perfekter Lage in Seiersberg-Pirka

630
 
53 m²2 ZimmerGarten
Etage1
Befristung-
Kaution1.890 €
Engel & Völkers Graz City
8054 Seiersberg-Pirka
Der grüne Bezirk Seiersberg-Pirka liegt im Süden von Graz und ist ein ruhiger und idyllischer Stadtteil, der sowohl bei Familien, Paaren als auch bei Singles sehr beliebt ist. Die hohe Zuwanderungsrate spiegelt die Attraktivität dieser Lage wider, da sie eine perfekte Balance zwischen der Nähe zur Stadt und der Natur bietet. Seiersberg-Pirka zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit einem naturnahen Umfeld kombiniert.

Dieses charmante Objekt befindet sich mitten im malerischen Seiersberg-Pirka, einer Gegend, die durch weitläufige Grünflächen und eine ruhige Wohnatmosphäre besticht. Der Bezirk punktet mit einem vielfältigen Freizeitangebot, das von erholsamen Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten reicht. Für Natur- und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Darüber hinaus überzeugt Seiersberg-Pirka mit einer hervorragenden Infrastruktur: Die Shopping City Seiersberg, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Schulen, Kindergärten, Banken und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Haltestellen, von denen aus man in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Graz erreicht. Ob für Pendler oder Freizeitaktivitäten – die Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für eine hohe Lebensqualität, sowohl in der Stadt als auch im Grünen.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern630 €
Preis pro m²11,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto467,27 €
Betriebskosten71,92 €
Betriebskosten Netto53,18 €
Heizkosten40,52 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2.0 MM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.890 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Penthouse
Baujahr 1996, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 53 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Blick ins Grüne

Heizung

Zentralheizung, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses in Seiersberg-Pirka und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie bietet auf rund 53 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in einer hervorragenden Lage nahe dem Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg, das eine optimale Infrastruktur gewährleistet.

Die Mietwohnung überzeugt durch einen freundlichen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Besonders hervorzuheben ist der kleine, charmante Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein eigener Autoabstellplatz sind im Mietpreis enthalten. Die großzügigen Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Graz City
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